楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:14:07要怎么样打台北市房价？
方法跟大家想的相反，
把芦洲银河湾计画盖起来，
把新庄塭仔圳盖起来，中和新店溪旁工业区重划
搞起来，五堵重划区搞起来，
多个十万户供给，
而且最好都给他拉条捷运过去。
新北第一圈第二圈价格抑制住，
台北市自然相对涨幅涨不起来了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 11:18:00我觉得董卓那招比较有用
主要还是要都市减压吧高薪工作集中在哪 哪边的房价就高
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-12 11:34:00目测现在开始动工也要10年的计划
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:37:00也不用十年啊，过去十年台北市涨幅的确没跑赢外围
错了啦 把台湾人全部强制赶到台北，有钱才能住台北以外不就跌了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:40:00台北市的问题是没货…对更案有什么用。可售户数超少
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:40:00林口上四字头后，新庄四字头价格性价比不就出来了对啊，台北市就没货啊，地就这么多，供给难大涨
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:42:00绝大部分一推案，一般户型直接秒杀。剩天价顶楼/抗性户。根本没的选统计资料的大涨，都是因为“新房”大量供给直接洗上去。台北市没大量体，所以看起来没涨而已实际上新的很硬啊..
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:46:00拥有最稳定的需求，跟最少的供给，银行贷款最高，房价就稳定啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:46:00三年前的六张犁还有76小三房，现在新的开96了，成交要9字头，车位要400
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:49:00“只有新房子”的大量体重划区，一定是一边被酸空屋、一边移入人口最多。边骂边涨非常合理
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:50:00就是想买才去骂啊，要不然怎么没看到谁去骂复兴乡的空屋
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:51:00台北市那个不用想啦，根本抢不到。人家都直接寄邀请函给曾经的已购户。没货的根本市场失灵。没有成交没有涨幅
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:53:00所以把房价归结到台北市是莫名其妙的，新北市桃园市不能住吗？原本的发文者要问的是，啊外围涨这么多，怎么不打房？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:55:00台北市早就不跟大家玩了直接大坪数、剩几间佛祖建商开小坪数给大家上车。
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:57:00所以问台北怎么打房莫名其妙啊，台北相对涨幅这几年已经输了，严格说压房价比其他县市成功了明明台北市房价就去年下半年以来才动的明显
作者: jimhall (真好) 2021-08-12 12:03:00
盖嫌恶设施，核四盖下去，社会住宅盖下去就差不多了，但是政府不敢啦
然后你看 六都其实都还好看看非六都整个很狂上一个干的被打成贱卖国土 水母脑，才没几年网络都有资料
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 12:06:00敦化那圈..新的每间都60坪起跳。想买来传家都不行…捏爆也没有桃园有分新屋旧屋吗，新屋区一定涨比较快。旧屋区都乱卖、屋主心态百百种分家产的都嘛乱卖
这个全部新屋的report...所以我就说 房板近期 素质不佳有在看report的或曾看过的都知道我贴的是哪家的，这些report又不收费青埔不知道又套了多少人 我要看戏
青埔被疫情害得满惨的本来今年还有冠德的购物中心要开幕 惨兮兮阿
作者: anding (真坏~~) 2021-08-12 12:24:00
政府必须扩大建屋出租总量，最好占租屋市场3成以上。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 12:25:00有效但做不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-12 12:30:00想砍价的我自己举手 什么都甜就是那个开价太有事你妈的一堆智障政策 现在建商就开35 40天花板价慢慢卖
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 12:36:00政府的社宅就不是在让你最长久的 弄到三成干嘛
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 12:37:00租
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 12:38:00外面房东那么多 要互相毁灭吗
台北就直接单价高的变多市区内房东根本没差 就看戏而已
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-12 12:39:00
新北最热区集中在板桥,新庄,三重,新店 应该占8成以上吧林口近期也蛮惊人
作者:
krf08 (..)
2021-08-12 12:40:00台湾供给没有不够，盖那么多卖不出去，建商会转嫁卖不掉的成本，房价变贵所以还是需要囤房税
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-12 12:42:00
市区=供给不够大家抢 外围=供给超多大家不买
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 12:42:00台湾供给没有不够，只是不均
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-12 12:43:00
同意H2
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 12:44:00建商有没有办法转佳，要看供需，供需烂的地方，卖不动就是卖不动转嫁
看销售单价就知道了，都是高总价区域在销售双北从去年开始无限QE后人人都看的懂便宜治百病是少数人在干的
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 12:50:00股票换豪宅啊
一堆航运的高歌离席 赚了几千万的大有人在 都买房去了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-12 13:04:00贷款卡户数 一部分鼓励了置产买盘买高总价物件
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 13:12:00润泰大安给大家上车了，最小30坪。开价101
作者:
cclia (天天)
2021-08-12 13:14:00迁都 像美国一样 把行政 金融 拆开来区域发展 妳说既得利益者愿意吗？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 13:20:00迁都的话，先讨论迁到哪边然后被迁的跟没得迁的地方怎么想政治上就是双北有六百多万票，台中两百多万，高雄两百多万你看连选个高铁车站地点宜兰都可以吵成这样，迁都应该吵更久
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-08-12 14:18:00觉得这样，台北下去之前，新北跟桃园会先死一片
作者:
jecko (振作....)
2021-08-12 14:19:00不用想迁都 根本没这个选项
作者:
filmwalker (外é¢çš„世界)
2021-08-12 15:52:00迁都有这选项吧 立法院长都赞成 只是是长期支票 ...
学美国这种大国没意义 台湾应该更接近荷兰这种 荷兰迁都200年了 海牙有取代阿姆斯特丹吗? XD
作者: rason6 (阿草) 2021-08-12 17:29:00
错，真实世界是你说的那些地区涨到和台北一样的价格，所有权都握在那些根本不会去那边住的人手上，然后需要的人一样买不起。