如果你是跟建商买，房地分开写金额
或是你购屋时房地分开写金额
在你之后买卖
一样房地分开写金额
假设
土地700万，建物300万
卖屋时一样分开写
土地1000万，建物290万
这时候由于你是旧制
土地已缴土增税，建物因折旧而亏损
故没有财产交易所得税
这时候只能拿合约去解释
※ 引述《WeihsiuChen (比盖)》之铭言：
: 各位好，小弟之前因为出国工作，所以前年把房子卖掉，
: 没想到最近接到国税局的公文要我补税。
: 我房子是 102 年购入的，且持有六年以上，所以应该是适用旧制。
: 我采用了 pipigy 兄的教战方式：
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531797605.A.B7A.html
: 事情是这样的：
: 当初我跟建商买房的时候，我拿到了土地跟房屋的两本合约，买价也是两笔分开。
: 所以我卖的时候也把土地跟房屋分开计价。
: 去年申报个人所得的时候，因为不确定有没有问题，就拿着所有资料去国税局，
: 也就这样申报过了。
: 没想到现在卖房子所在地的国税局说，他那边就只有卖房子一笔资料，所以不能
: 采认我这样分开报税的方式。他要照 [房屋/(土地+房屋)] 的比例放入个人所得
: 课我的获利。
: 因为我查不到相关法规，难道我不能选用对我最有利算法，就只能这样依照
: 国税局的说法被课税了吗？先谢谢房版的前辈们解惑。