[请益] 旧制卖房税金计算问题

楼主: WeihsiuChen (比盖)   2021-08-11 16:10:38
各位好,小弟之前因为出国工作,所以前年把房子卖掉,
没想到最近接到国税局的公文要我补税。
我房子是 102 年购入的,且持有六年以上,所以应该是适用旧制。
我采用了 pipigy 兄的教战方式:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531797605.A.B7A.html
事情是这样的:
当初我跟建商买房的时候,我拿到了土地跟房屋的两本合约,买价也是两笔分开。
所以我卖的时候也把土地跟房屋分开计价。
去年申报个人所得的时候,因为不确定有没有问题,就拿着所有资料去国税局,
也就这样申报过了。
没想到现在卖房子所在地的国税局说,他那边就只有卖房子一笔资料,所以不能
采认我这样分开报税的方式。他要照 [房屋/(土地+房屋)] 的比例放入个人所得
课我的获利。
因为我查不到相关法规,难道我不能选用对我最有利算法,就只能这样依照
国税局的说法被课税了吗?先谢谢房版的前辈们解惑。
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-08-11 16:17:00
他有这规定你查不到而已税法规定太多预售屋买卖合约上土地房屋价格就建商讲什么随便填而已反正都是总价问题你为什么会觉得这种价格不会被挑战?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-11 16:34:00
叫你补资料 资料搞丢了
作者: adey40 (风海)   2021-08-11 19:01:00
前面都已经拆分了,后面不拆按比例算,前后不一致逻辑不对,真的有税务员这么无聊拼这个点? 反正你遇到了就打复查吧,先打前后不一致逻辑不对看看情况吧,或是请教专业人士看有什么点可以打
作者: sb56 (三本五十六)   2021-08-11 21:26:00
我去年售屋今年也是这样报,不知道会不会被找碴
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-08-11 22:14:00
你的房屋现值有折旧啊不一定会被找碴说到底也没多少税国税局缺钱找你?你不要太看得起自己你的盲点就是认为合约价=市价完全错误总价=市价不能直接推论两份合约都等于市价这是有行政法院判决过的当然你应该是遇到认真过头的税务员这也没多少钱在那边忙半天

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