看了很久终于看到一间格局地点都不错的
权状38.78坪(车位10.246坪) 开价1298万
我查实价登录今年3月同一栋有成交 32.52万/坪
我想说开到35万 毕竟这半年房价有涨
(总坪38.78-车位坪10.246)x35万+车位180万=1179万
第一次下斡旋很多不懂，这样子开价是否会太低或太高?
另一个朋友是跟我说"通常"成交大概会落在9折(1168万)
直接开85折(1100万)简单明了

就是有这种几折下 所以人家才会开高阿周边功课实价跟开价价格比较出来的 还要看你预算一直要找简单方式 屋主开价当然垫高如果今天遇到很实在的屋主 开价比人家成交价还低然后被买走 又在那边叫说都没空间的 很多这种人....前两个月我就卖过598万 成交570的 一天成交好案子ok价遇到知道怎么卖的仲介 开价根本不用开高

开价85折

从低的开始喊 往上喊到仲介愿意收喜欢多个几十万都划算啦 自住平摊30年真的还好

1折我都用过开1500成交1700

同楼上，1折下斡旋绝对不会买贵

开个3折给他

折数不准 看实登比较实在 我买过两间一间 495 一间510 结果495的开价还比510的高 有仲仲跟我聊开价多少 你斡旋不能下多少的时候 我都回 开价多半都你们自己订的 除非屋主特有想法 不然开价意义不太大

前几天看到邻居开价就是成交价的案例...打几折合理真的很难说！

之前看有一个案子，不同的仲介卖...开价差了100万(总价700万左右的房子)

一折？XD

看了很久 又看到喜欢的 查一下实价登入屋主开得跟实登差不多 直接问底价 抢

87折差不多～85折和9折中间

通常0.85~0.9可以成交 我之前买预售 卖二手屋差不多这区间

看物件本身没有一定

新竹的话 开价即成交价

你这朋友菜鸡，离他远一点，根本在害你对物件多看几个多查实登，没有一定，你思考一下从几折开始出这句话，不觉得真是蠢到极点想法吗，那一千万物件我二千万，你也开八五折开始出？？不觉得根本就是智障吗

我家房子不一样 遇过开价93折才给斡超过实登2.5万一坪

溢价7%出价你认真的吗

新竹都是重10折开始加价标

楼上 真假 那么狂

有实登开始就没有几折开始杀了吧

不是　我是觉得现在买家很奇怪　你1100出出看不就知道了为什么要在那边猜多少买的到　为什么要上ptt问这个你就出出看　仲介会收就是有机会　不是吗是脸皮太薄才不敢直接出价吗　宁可出35免得被仲介洗脸?

1折

自己去假设屋主要卖贵　然后直接出贵　是什么逻辑阿XD还没开始战斗就放弃打赢的机会 没谈就放弃便宜的机会的话说真的你可以直接出38阿　干吗出35 保证你买到你真的很喜欢这房子　你可以下斡之后看状况再加价但不要一开始就放弃治疗阿　35是啥意思 数字哪来的为何不是36 不是34 为何这半年涨价就要+2.5 逻辑在哪更何况32.52那间坪数比你这间大得多(社区我就不说了)脸皮厚一点拜托拜托 你这间都卖六个月了 可能好谈阿

每个卖家开价跟目标价格都不同，你抓近期行情还比较可靠

打折真的很好笑 心中有个底价 几折重要吗

今年三月而已，是我了就开个33万一坪看看

真的很爱用几折下 这种思想难怪别人要开高

当然是5折

每个屋主开价方式不一样 真的没有所谓几折

11折 现在不加价买不到

会问这问题的就是自己不做功课不研究又不想买贵啦！

几折就是标准爱乱出价的范本阿....所以才被某些卖方仲介抓到心理 杀到才爽 干脆开高

跟最近的实等差不多的价格开始喊..

用最近1年的实登下去喊

当然是如Sway说的 实登打八折出阿!!!