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04:10 2021/08/07 中国时报 王莫昀
近年台中各重划区价格齐涨，包括潭子、大里、太平等外围区域纷纷站上3字头，在比价
效应下，包括七期、单元二等区块补涨力道强劲，而紧邻成熟机能商圈的十四期，今年甫
登场即稳站4字头单价，未来发展备受瞩目。 有绿豪宅聚落之称的单元二重划区，由精锐
建设独占鳌头，推出万坪公园首排新案，精锐专案经理朱自仁指出，台中巿场在本土疫情
趋缓后，几乎新推个案买气多不俗，如国泰、惠宇新案多传出快速完销。
精锐新案 在家眺望大肚山
朱自仁表示，精锐新案位于万坪公园第一排，视野宽广，除可看到万坪树海，且“在家即
可眺望大肚山”，加上台中厝宜居阳台特色，应会受到讲究居住品质客户青睐。全案基地
1558坪为完整街廓，总销约50亿元，主力坪数设定为50、60、120坪，规画在9月中推出。
观察七期预售市场，由钜建设“府会公园案”将率先进场，为绿十字园道最后一块面东朝
南的基地，“空间诗人”陈瑞宪打造细致且兼具美学的顶级好宅，并延续低公设比、坪效
极大化等诉求，个案采70、80、90坪中大坪数规画，总销上看百亿元，预计最快在第4季
会推出。
宝玺推预售唯一百坪产品
另宝玺则将于惠文路、文心一路口推出总销80亿新案，全案正积极筹备，拟聘请日本地标
级国际建筑团队，规画100至130坪产品，打造新市政中心内唯一面南超大栋距个案，更是
当前预售市场中唯一推出百坪产品的建商，势必为市场投下震撼弹。
占地达403公顷14期重划区，在洲际棒球场、台中巨蛋与汉神娱乐城等多项大型建设利多
带动下，掀起建商抢地大战，包括宝辉、双橡园、陆府、国泰、顺天、惠宇等数十家建商
纷纷插旗抢进。
龙宝建设董事长张丽莉指出，5月本土疫情爆发后，递延个案，预期多将在9月推出，像是
北部来的亚昕等，十四期至少有4、5件个案问世。睽违数年，龙宝也将再于北屯推出新案
“爱臻邸”。
该案位于823公园首排，总销近62亿，产品规画52至78坪，最快9月上旬对外销售。重视建
筑品质规画的张丽莉直言，新案筹画以来，原物料价格持续攀升，最早计算每坪成本约17
万，未久涨至19万，近来再攀高，她正努力，希望控制在20.5万左右。180余户，目前预
约已达600多组，为此，将不搭接待中心，延用五权西路客户中心接待客户。
深耕七期的双橡园开发，在“双橡园V1特区”后，接续推出的“双橡园1617”成为台中十
大豪宅唯一100％完销的个案，这次首度跨足北台中，慎选“水湳生态公园”第一排且四
面临路的完美基地2924坪，势必成为层峰人士最瞩目个案。
陆府建设即将于9月底在14期推出新案，基地面积达1400坪，南临博爱公园，与崇德商圈
仅咫尺之隔，购屋粉丝询问不断。
心得：
台中也准备从蛋白区涨回蛋黄区了吗?