目前房屋出租，房客反应漏水
有请代管通知楼上但漏水尚未处理
且管理室说无法透露楼上屋主电话
但是有请对方联系我们，处于被动的状态
想请教是否有其他方式可以联系屋主或建议的方式？
再麻烦大家指点迷津
回复一下大家原因
1. 我方已请水电确认过 非我方问题
也在一个月前当面跟屋主确认 他反映他知道有问题 当下以为他会处理
2. 代管人员说明可以代为修缮但无法介入对方不处理的问题
3. 同楼层隔壁也有相同漏水问题
4. 敲门对方也无回应 小钱是我方就可以处理但就卡在无法联系

不能给对方的联络方式，但对方有你的联络方式，这是不是有地方怪怪的？

很正常吧，他自愿留联络方式给人的啊

寄存证信函，上调解会，不行就走法院囉！

如何判定楼上漏水

这问题首先要管委会出面吧你怎么知道谁漏水然后你的代管有方案吗这会影响你收租跟付代管费

漏水就怪楼上 先搞清楚状况吧 你不是应该先叫水电抓漏来看确定是楼上再联络吗？ 我的经验是出租状态什么怪事都可能发生

代管不负责修，说真的颇鸟…

先找人查明原因吧? 确定是楼上问题, 再找管委会处理

先将手中的资料，以书面请代管转交给对方 。措辞客气、态度保留，切莫一口咬定是对方房屋的问题，因为楼主的水电可能判断错误。若无法奏效，再考虑寄存证信函。

既然已经确认是楼上的问题 上网搜寻台湾法律网 你或管委会要举证有进入楼上修缮检查的必要。对方基本上不理你你就照程序慢慢走然后租客持续受影响。我忘记看过哪个水电实录的影片（台湾人）他去修一家楼上漏水的房子 搞了五年 对方基本上坚持照程序走不主动沟通 法院判决也下来要楼上共同负担费用（楼上也有请人下来鉴定）影片的最后这位师傅说对方照法院通知一步一步走不打算完整解决问题 基本上两户都废掉了

代管有可能有金额约定 但他有没有出方案才是重点因为现在屋主可能没资格修 还要代管同意所以我建议先看代管协议 然后请管委会来看现场要是管委会认为是楼上 那请他去跟楼上沟通因为你无法确定是不是只有你的房在漏

小钱你可以出 是多小啊 1.2万吗 还是1.20万

你或管委会若是要强行进去楼上 必须要自己举证“有进去的必要”就算你请的水电说不是你的问题 你要举证 你怎么知道不是公共管线？

所以哪边漏

如果楼上坚持不是他漏的也不处理，只能先准备10万左右请技师公会鉴定