1. 预售屋鉴价高 成数高 付款期长
你自备300万 买中古屋怕只能七成
顶多看开价1250的
看预售85成可以看到总价2000
而且不用签约后一个月就300欧印
可以照工期慢慢付 还可以存装潢款
光付款条件这个
2000万的新屋跟1250的中古根本没法比
2. 市场上开价和屋主心态正常的中古屋
在前一年都被扫完了 剩的不管屋况好不好
价格肯定是开高高的 甚至比预售或新成屋还贵
此消彼涨 预售屋看起来当然更美好
3. 最可怕的就是我媳妇金孙现在马上就要的刚需
新婚育 家里有积蓄 就是要孩子住旁边
根本不管你隔壁栋中古屋行情才1200
开1800谈个1580 夫家给600头期就买了
婆家开开心心给200帮装修婴儿房
这不是特例 至少在六都是常态
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 去年初多数建商都没信心
: 2015开始没人买
: 2016-2018严重到几乎卖不掉
: 2019有动一点
: 这波对建商已经吓死
: 加上有些重划区，集中某建商，建商成本杀，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜
: 2020中之前其实预售还很便宜
: 2020中后看建案很多都急拉
: 可怕的点
: 过去中山区少数破百，现在已经几乎全数破百，除了五木的迷你基地 小建商没破
: 另外破百不要说，一堆建案120-140一样用抢的
: 大同区过去都是70上下
: 现在已经全数逼近百
: 去年80几都秒杀
: 今年大同区还有好几个案子，要卖110以上
: 南港靠中视那居然也能喷到90
: 疫情压了两个多月无法看
: 不知还要喷多高
: 目前已经有近半案子不二价
: 或是给你表价跟可卖价，然后不给杀
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