楼主:
ritasu (California girl)
2021-08-05 07:01:21前年开始看台北中正国中的学区还有不少选择
自住三房含车5000万的预算看到心累
因房价上涨物件变少 至今已完全放弃
近期看到有学区地上权套房的物件
地上权70年, 若二年后交屋大约还有67年使用
说是有房屋和土地的权状 可贷七成
每坪8x万,套房总价在1000万以内
等国中入学后预计转手
不知购买地上权物件的眉角有什么要注意的?
之后转手会不会困难?
作者:
lokoo (抗è°)
2021-08-05 07:03:00地上权有什么权状？？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-05 07:30:00你都要买设籍套房了，为何不买正常有土地的？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-05 07:37:00别买地上权的1000多就有正常套房阿 而且好转手
作者:
maypcc (The K)
2021-08-05 07:42:00北市学区套房/两房 站内信+1
中正学区可以用租的 虾皮就有了范围放宽点就不会那么难找了
之前查过资料中正国中现在只要寄户籍3年就可以入学耶
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2021-08-05 08:15:00之前有间一楼卖1600可隔两房
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2021-08-05 08:16:00我之前租的那间 850万成交 不过好几年前了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 08:19:00要不要也考虑金华龙门敦化选择会比较多
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:22:00别碰地上权 中正国中套房这波已经来到1500以上了这种案子第一手就没什么买气了更别提转手 位置再蛋黄都一样我记得你提的地上权旁不就有新案在盖？但好像卖完了？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-05 08:33:00南昌路一段一带也是中正学区，地点不差但便宜很多
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-05 08:41:00五千万看到一千万这样买得下去？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:42:00地上权台湾就是没有买气 1000没地上权vs1500正常的物件你说呢？附近有的嘉新水泥的 一样中正国中学区当初也是推地上权啊，后来买买气太差直接没盖
作者:
Csir (张胖胖)
2021-08-05 08:44:00中正国中没比其他国中好啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 08:45:00今年初都还有大安传家全新的可以买地上权转手应该真的难
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:49:00有价值的是土地 劝戒至此 要买自己去买吧 你心已定那还有什么好问的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-05 08:53:00只要学籍的话，一个月3000啊
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:53:00这地方花个5000小三房已经是基本了 位置太好太蛋黄不对啊 剩两年你买还没盖的案子也来不及
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-05 08:57:00我有看到南昌路一段780万的，既然不住，买什么都没差吧这间B1
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 09:01:00现在缺工严重 我觉得一年半是否会好有点风险
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 09:01:00盖一年半有风险欸 入学户籍基准日是在三月建商delay一下，3/20没迁进去就爆了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-05 09:02:00入学权状要前一年12月底
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 09:04:00对耶权状优先还要更早…我看你还是直接放弃这个等其他二手屋释出吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-05 09:04:00你小孩五年级的话，是虎年吧，应该会比较松对了，你头期跟现金流没问题的话，干脆买间贵一点的租人当投资吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-05 09:33:00投资要买两三房，比起套房贵啊你只要放15%头期就好, 其他反正是借的, 房租金流能cover就好