如标题
已爬完文但有点混乱
小弟台南人，以台南为例
像 国泰 这种各地都有建案的评价一直都不差
在地像 富立/府都/乔昱 基本上都少有负评
且并不是只要是这三间建设的就是豪宅 (当然价格都蛮贵的...)
想问问高雄有没有这种在地优质建商?
看之前文章发现京城/兴富发等在高雄评价好像不错老实说我很意外
目前听朋友推荐的就全诚/坚山?
但坚山4.5年前有个看起来不错的建案查了一下负评竟然蛮多的
先感谢大家提供资讯
谢谢!
作者:
HsuErl (Erlkonig)
2021-08-04 22:26:00你在哪里看到高雄人称京城跟兴富发不错的？让我去朝拜一下
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-04 22:27:00大型重划区才有的挑。不然都嘛挑地段而已..公司正对面，什么建商你都嘛会吞
作者:
potabaw (.........)
2021-08-04 22:29:00皇苑》others
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-04 22:30:00笑了 京城 兴富发
作者:
potabaw (.........)
2021-08-04 22:30:00太普 全诚 鼎宇，都不错
作者: lebronnn (lebronnn) 2021-08-04 22:36:00
华友联
作者:
WhyPonYo (L'Etranger)
2021-08-04 22:38:00鼎宇 皇苑 百立 太普 仰德 振美 明森 弘力 居富 御盟
作者:
cuf1208 (无名)
2021-08-04 22:43:00盖得再好，上下左右的邻居不好有什么用
说真的要好到没负评的通常都不是一般人负担的起的应该设标准 高价 平价 低价
作者:
daimlar ( )
2021-08-04 22:52:00京城兴富发评价不错？?? XDDDDD
作者:
vv15 (佐佐)
2021-08-04 23:02:00京城和宝咔咔都是贫民救星
作者:
Kirov (基洛夫工厂)
2021-08-04 23:08:00甲山林？
作者:
feld (小拍)
2021-08-04 23:22:00昆庭永信隆大，品质好cp值高在地老品牌，建案代表作又多
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-04 23:39:00
高雄传统的有钱家庭最爱百立
感谢大家 不太会用ppt编辑 如果要问台南推荐的可以问我喔哈哈
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-05 00:00:00陈永信
作者:
krjr24 (小K)
2021-08-05 00:04:00永信不是有盖没几年就磁砖剥落？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 00:20:00北皇苑南百立阿..XD太普有死忠粉丝,但太普不算豪华品牌.太普在皇苑百立鼎宇坚山之类的面前,要自己打85折..XD同样条件地点的产品,豪华品牌的价格和一般品牌价格不一样..阿扁住皇苑,市长他爸爸住百立,给你参考一下..XD但是谢长廷住兴富发...XD(之前他住馨馥华)韩国瑜住太普.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 00:40:00国泰是全台的,远雄也是,不属于高雄在地的..XD国泰远雄也是豪华品牌,也是贵别人15%.
京城其实不差 只是公设做的比较简单没什么美感 但是格局是精简不浪费风格 各有喜好吧
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-05 01:02:00兴富发跟京城? 开始怀疑自己是不是高雄人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 01:03:00京城是,平价品牌想转豪华品牌.兴富发古早时候一度是豪华品牌,转平价品牌..XD京城转豪华品牌的主因是,他老板主要收入靠炒地皮.兴富发转平价品牌的目的是,大幅拉高推案量和规模.兴富发老董赚钱很多是靠炒股..XD刚好两个相反的案例.因为算盘打得不一样,做出相反的事情.永信是平价品牌,但他口碑类似太普,也是有粉丝.
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-05 01:11:00全诚跟永信太普差不多吧但我觉得全诚的品质比另外两家好
作者:
jaricho (...)
2021-08-05 01:13:00庆旺评价如何？
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-08-05 01:13:00之前住鼎宇二十年大楼，热水管漏水，搞到楼下柜子装潢掉下来，到底在推什么...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 01:25:00在美术馆,太普其实口碑不怎么样,小瓢虫全诚口碑比较好.庆旺也是普通品牌.鼎宇他是豪华品牌,至于房子出问题...谁的房子没出过问题..XD.国泰也漏水阿,地下室也漏水过.但鼎宇就是敢价格卖比别人贵15%,然后有买家买单.所以豪华品牌定位就在那边.另外,太普有想要拉升变成豪华品牌的企图.不过目前他的价格还没办法拉开.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 01:32:00振美本来盖透天,然后透过克里翁后就直上豪华品牌.有点类似现在雄冈在干的事情.但振美搭到列车,克里翁和贝拉莫里,切入推案时机非常好.这叫主上有得..XD..雄岗则是切入时机很烂,豪宅都挂了才推信义美术馆.这叫没烧香拜拜..XD不然雄岗可比振美大咖很多,财力雄厚,经验雄厚.
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-05 01:50:00
太普的美术君御盖好一阵子了，一直不开卖，不知道在打什么算盘
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 02:02:00他本来想卖33,后来看兴富发要冲4x...大概心痒了..XD然后疫情刚好爆发,所以就压着不开案等市场一下.兴富发的任何动作,很容易影响到很多很多人.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 02:05:00城扬就是,全面取消预售,全都盖好才卖(等同多放3年)至于已经盖好的,因为拿到使照就要开始付7年期土建融本金.会有现金流压力+预售屋合约上有注明完工日期.所以已经卖.预售的建商就没得缩回来至于太普这种已经要盖好的,也只能找机会开卖了.建商再看到无限QE之后立刻就各种动作..XD考古题阿...有点概念的建商绝对不会答错.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 02:11:00交屋的才看的到,没交屋的你永远不知道..XD老鸟建商都是台风季后才推案的奥义以前讲过了.
作者:
max5401 (max)
2021-08-05 03:58:00兴富发是平价品牌 可是价格一直在往上挑战？！ 而且只有他比较敢
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-08-05 05:45:00...兴富发一开始评价不错吗？
作者:
SHINZI (梯啊ㄌㄚˋ怀挺~*)
2021-08-05 06:36:00永信早年外观朴实但品质蛮不错 近期新案价位被代销拉高不少庆旺十来年中古地下室有沼味 泰嘉泰郡隆大个人也觉得cp高
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-08-05 08:17:00隆大、全诚。惊城、发哥就算了吧，搞笑吗
还有一个在地品牌，也是从平价转豪华，国城。他的定潮我觉得外观很棒，价格应该是近年的高价。
作者:
sonybug (())
2021-08-05 08:31:00谢谢ceca大。没有三两三，无法产出那种总结性资讯。
作者:
aloness (aloness)
2021-08-05 08:49:00唯一御盟 特a级厂商，其他都是b级往下探兴富发，达丽，隆大这类跨区性的，基本上纯粹仰赖施工包自主管理，缺乏系统品管属在地服务好品质一般般的，全诚，华友联属品质不怎么样，服务也想骂人的，三京一龙另外有看到一些小建商，产品走透天为主的，基本上避开一案厂商为主，像日大这种中规中矩型的就还可以至于展碁更是不用讲，专门挑战地区最高价，品质不会差
早年京城明列三惊，不过这几年京城有努力转型啦，好不好有待观察
作者:
cloning (南部台客)
2021-08-05 09:19:00在地的就百立跟鼎宇
作者:
daimlar ( )
2021-08-05 09:21:00御盟就装逼而已
作者:
payneblue (OldManHall)
2021-08-05 09:59:00鼎宇吧
老品牌没新意终究会老去.吃老本能吃多久，皇苑的房子盖来盖去都那样，一坪要比人家贵10万，笑死
雄岗、芳岗和维岗都关系企业吧，最近维岗的建案广告居然用听说台积电要来桥科，让我觉得会作这种广告的建商有点恶意
作者:
daimlar ( )
2021-08-05 12:00:00说隆大缺乏系统品管我也是黑人问号
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-08-05 12:45:00
方岗跟雄岗哪有关联…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 13:14:00豪华品牌就是一般品牌往上15%.兴富发目前定位就一般品牌.但是一值创新高跟他是一般品牌不冲突.例如他本来在卖30,现在他拉高到40.这不代表他便豪华品牌.而是它定义一般品牌现在行情是40.所以豪华品牌自主就是要卖46.豪华品牌必须要跟上拉高.这是你身为豪华品牌的"业障"一般品牌还可以故意开低一点例如38去抢市场.你身为皇苑,兴富发卖40,你没有资格卖44...XD你只能卖46...不然你的品牌声望就会被打折.所以你看御皇苑已经呛成交最高要见五.但是又不开卖预售.就是因为兴富发推一个41.5接案价的在那边.协胜发那栋也不敢跳出来开案.但是太普君御就没那么害怕.
看地段吧，好建商在某些地段也是有雷的全诚的品质一般？我倒是想知道何谓一般还有无脑上皇苑，皇苑品质就一定好吗？
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-05 15:03:00
兴富发41.5是麦当劳那栋吗？没看到有登录啊？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-05 15:04:00买家不是笨蛋，皇苑比全诚贵15%花两三千万的那么多买家，他们绝对不是大多数搞不清楚状况兴富发那栋还没正式开卖，41.5是甲山林全案的平均签约价就像太子云听说海悦签约25万签约价就，“真”地价表的数字平均非开价，签约价加一点是卖价，卖价加15~20%是开价全诚的一般，你去看屋就知道豪华品牌和一般品牌的不同豪华品牌东西很敢用，全部进口石材，吊灯都是得奖作品灯光规划都专人设计一般品牌则是大概大概兴富发公设已经算是一般品牌很强的但细节还是比不上豪华品牌的细腻和讲究这种都是你多看屋，耐心听代销介绍15%价差，人家敢端出来的菜，绝对有独到地方豪华品牌买家都是几千万再买，里面不动产相关人士也很多你细节一个大失误，你这栋就准备滞销德勒司登怎么死的？不就公共区域动线规划不良所以全面滞销，有爱河之星景观都没救顶层购屋者很龟毛很难搞，一个不对，你就全都卖不掉反观宝卡卡，公共区域用我阳台的木纹砖但他价格是一般品牌95折轻松快速销售xd
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-05 15:17:00抱歉 发哥这我必须嘘
作者:
a222 (Casual Life)
2021-08-05 19:20:00振美跟百立
京城烂是以前的事了，家人是高雄在地建商，说京城近几年品质提升很多
作者:
aloness (aloness)
2021-08-06 00:29:00京城一样烂啦，只有广告公关变强，连厕所隔墙都照偷不误(近年其中两个)兴富发是只有看过毛胚屋，没得说好不好，顶多就是地点好隆大虽然是高雄公司，不过他们大小案都有，小案如觉民路上的就普普通通，要看隆大的可能看指标案比较合适御盟用料很敢，第一次去看阳明逸居看到污水管用金属可拆式法兰的料，当时放眼望去全高雄大概只有他砸这种钱，不过御盟也是出了名不要投资客买房，被本版不捧也不意外
作者:
aloness (aloness)
2021-08-06 08:07:00友友跟华友联列为同级，友友自己会派人管工地，想要混进去看施工品质得碰运气，不过友友推案选址向来不是最理想，用料是一般般，像窗框也是会买杂牌品来凑仰德是透天主力，近5年才开始升级大楼，选址都不错(土地成本不低)，不过他大楼推案规划总让人觉得跟不上时代，在南部真出的起不会把他案子摆在最先考虑，透天大多是店面型产品，最近才有一案锁定旧城区低总价小客群， 主打学区房(不过信义国小也没管制)
感谢a大的分享！真是学到经验了！不晓得还能否请益居富良富昆庭永信的细节呢？最近在看，但外行实在分不出这六者之间的优劣。不好意思麻烦了！谢谢！
作者:
doushebu (五元)
2021-08-06 09:56:00京城／兴富发／监山...XD 你的消息来源要检讨一下XDD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-06 13:49:00发哥精装屋那用料我只能说 钱都拿去买地了
作者:
naimi (奈米)
2021-08-07 14:10:00有人知道太子建设位在荣总附近的太子E为什么还没卖吗？