就是你每年可以存30万，
然后到底是拿来付房贷好，还是投资好
月经题目
第一个问题，25年每年每月房租都是16,667吗?
房贷本息月还款额一开始就确定了，只跟利率微
幅变动，房租呢?
投资报酬率5%高于房贷利率2%，
跟你要不要买房决策没什么关系，
有买房的也可以去赚这5%，他每年还的30万里头
有18万是还本金，他一直都可以把这本金再提出
来投到5%的投资机会去，然后每年还是只要还30
万，不会影响他的现金流
台湾消费者最低成本的杠杆，这个才是房子的秘密
※ 引述《ftmd ()》之铭言：
: 大家好，我做了一个买房与租房的比较
: 买房：
: 总价1000万，自备400万，贷600万，25年，年利率为2%，
: 则每年须还款305,172元。
: 若将买房的钱存下来，改为租房子：
: 房租每月16,667元，每年200,000元，
: 除了可以将头期款400万存下来，
: 每年还可以存105,172元，
: (这是房租与房贷间的价差，305,172减200,000)
: 假如投资利息为5%，
: 则25年后可以存18,564,974元，可以拿这1800万元去买房子。
: (详见Google试算表：https://tinyurl.com/k5p5rddx)
: 想请问：
: 1. 如果是总价1000万元的房子，出租一个月16700元，合理吗？
: 2. 这样的计算公式有需要修改的吗？