楼主:
kyoiori (瞎了)
2021-08-04 20:33:49人生首购快要贷款验屋了，但还是会犹豫一下，上来请教
去年底因市场氛围好像一定要买房子不然?
那时候头期只有100出头，又想住新大楼，
中坜/青埔晃来晃去都是捏爆也买不起，
开始转移阵子看平镇杨梅后，觉得房价较便宜可以硬冲
机能虽然不能跟中坜比，还至少外送还是有不少可以选
当时我唯一放掉的条件就是高铁通勤，买在杨梅的交流道旁
因个人目前约每2年一跳槽换外商公司，又属于软件网络业，
不错的工作机会大部份都在北车以东最远到101南港内湖，
不过个人对汐止或基隆因地缘关系较不熟没有太大的意愿去看
A7我有下班时间试开一次，那个塞车真的不是开玩笑的，
同样的时间我已经下五杨交流道了，
只能仰赖机捷转捷运到南港内湖那带或是搭客运，
因为中坜交流道可以直上五杨，每天经过林口段就觉得应该不会考虑一高延线的南崁/艺
文/经国
中路是觉得上下高速公路塞车机率也高
现在如果把杨梅那间找机会平转或小赚出掉，应该可以凑到快200
但其它区有在涨已经买不太到中坜外环道或青埔外围1000左右的二房新大楼了
个人评估高铁800尺内不论搭高铁或开车都是很好的选择
高铁走路能到的建案不是价格超出预算(璞园、联上)
就是预算内但空间很小(日盛、新润)或者户梯
比不漂亮
个人很喜欢的竹风青田也涨到30以上虽然好像还在卖
目前有一些想法
1. 住杨梅，朝WFH为主的公司跳槽
2. 杨梅的房子留着租人，自己继续租中坜或其它交通方便的地方，存个3~5年再买一间
3. 卖掉，然后租房继续存到头期300以上买预售或其它新建案，赌它不会涨得像竹
北一样快
小弟跟另一半年收约160，不养小孩，她只要有轻松的工作固定收入、大众交通工具方便
即可
目前住中坜单趟通勤时间平均约45分，搬到杨梅预计会增加10分钟，个人接受程度为平均
单趟1小时以内，
纯粹是用时间换金钱
好累喔，租北市公寓吧，通车太久了。七堵 基隆也很便宜 离北市近
作者:
westron (魏斯通)
2021-08-04 20:38:00有认识的人 每天杨梅内科通勤 骑机车
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-08-04 20:40:00开车很快阿，之前就有朋友住中坜通车南港上班了骑机车太猛了！单趟要多久啊能不能在家上班，可以跟主管谈，减少天数也是个方法之前有看过中和上班、住在丰原的....一周上班一天，小主管
作者:
reil (REIL)
2021-08-04 20:43:00汐止基隆瑞芳，人生豁然开朗
作者: anmimo (暗眠摸) 2021-08-04 20:46:00
1
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-04 20:52:00
这种建议买新北偏一点的公寓吧...
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-04 20:54:00
35年以上有机会
作者:
rick4282 (Roderick)
2021-08-04 20:55:00杨梅有点远，买树林或者莺歌。发展性比较强。市中心喔～不要买重划区。
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-04 21:04:00你这状况，可以看中坜二手房，找两房吧。何必一定要青埔。新屋交流道附近的过岭两房都有机会
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-08-04 21:07:00新店山区透天一千多万不会比杨梅差也能开车转捷运...
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-04 21:09:00青埔邻近的农甲建案，也符合你的预算
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-08-04 21:10:00七堵暖暖 位置都还可以 便宜
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-08-04 21:10:00深坑搭公共汽车没塞车15分钟到北市政府站也是不错的位置...台北市附近各种通勤外县市的网络不会只有你一个人在用...如果能找到通勤时间短一点的方案的品质会好很多...
为什么你会买杨梅啊?!杨梅就是全桃园最没涨幅的地点,然
作者:
abcgigi (最想要的)
2021-08-04 21:15:00过岭啊 比杨梅好，杨梅太湿了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-04 21:16:00杨梅又没比较便宜 内坜龙岗也差不多
杨梅是成家容易,但你如果常换工作需要移动,杨梅就不太对
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2021-08-04 21:18:00其实你们没有小孩新北桃园2房实坪15到20坪应该不会爆预算不知道你是想买多大？...
作者:
ai2311 (assa)
2021-08-04 21:21:00大溪？
作者:
IDL (IDL)
2021-08-04 21:40:00汐止 五堵吧
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-04 21:42:00汐止好多了 桃园别闹了为了一栋房子绑住生涯真的好吗？还是郊区房我是觉得2比较好比较自由租房的话 台北市中心25000的选择其实就很多了 新大楼套房到公寓两房都很多住工作区域附近把通勤剩下来的时间拿来逛百货吃餐厅不是很好吗
作者:
cdba 2021-08-04 21:58:00新屋交流道附近屋龄新的中古屋蛮多可以挑的耶
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-08-04 22:02:00莺歌上北二高也不太塞，捷运又快通，真的可以考虑
住杨梅台北上班＋1 住中坜上五扬没有比杨梅上五杨快因为中坜上交流道超塞 同事要花15分才上的了交流道他已经是住中坜交流道附近了 相较下杨梅交流道没很塞且一上去就很顺了 直到遇到中坜上来的会被塞一下 基本上以现在我从上杨梅交流道到上五杨约10分＋到下环北交流道约20～25分＝30～35分 之前3级警戒更快 早上7:30出发供你参考 不过杨梅房价真的是涨幅相对少的区域 但租金报酬率不错 就是房贷＝租金的概念 所以租人也是不错 而且超好租
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-04 22:21:00信主耶稣买锦信大楼算了…锦新
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-04 22:57:00累死
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-08-04 22:59:00与其现在买不如等年底我这杨梅有新预售案还便宜可以入手用1000万算这价位已经可以买G-3站目前已完售的预售屋了而且还3房+车位还有剩
作者:
shuichia (水餃)
2021-08-04 23:10:00这个价格买红树林-淡海可能通勤都还舒服的多?
作者:
bzm56 (fong)
2021-08-04 23:54:00舍近求远的感觉
我建议凤鸣重划，还在起涨点。火车，高速公路，捷运三合一四通八达凤鸣跟青埔一样都是国二，如果您看青埔一定也可以接受凤鸣。国二接国三或国一都很快。凤鸣坐火车比杨梅中坜快，目前房价还不到30万，即将3字头了
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2021-08-05 01:06:00买树林还比较好
作者: jwli (环游世界是我的梦想) 2021-08-05 01:16:00
过岭或大竹
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-08-05 06:59:00好远…你在东台北上班，怎么会买到杨梅，文山区/深坑/汐止/七堵/基隆/安坑，甚至五股/A7随便也比杨梅好，杨梅又远又不太会涨
作者:
paulfan (Fan)
2021-08-05 08:30:00过领比杨梅好太多
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-08-05 08:34:00头期200 年收160 可以看新森活或即将开案的威均帝玺
双北蛋白区随便买一间你负担得起的房然后租人，自己在北市另租一间套房，买房抵通膨，房租抵房租，别想不开通勤
没钱又想住新房就在汐止租新房试看看吧抱歉没看到已下订，就先住看看，应该跟中坜差不多
桃园到内科不是很好的选择，汐止基隆沿线会更适合你们长期长途开车通勤风险也不小，只是要习惯北部的湿冷
作者: asd2014725 2021-08-05 11:53:00
你可能要考虑杨梅好租吗
作者:
aal (生态小尖兵)
2021-08-05 12:07:00浪费生命喔 一天花快2小时开车，又还不是搭车，一定地缘考虑杨梅就湖口工业区幼狮工业区在买的
作者: iyowayya (iyowayya) 2021-08-05 13:18:00
既然已经买了就放宽心，杨梅贷款之后善用宽限期，简易装潢可以先出租，继续住在原中坜租房？既然没急着入住，这样还增加一笔现金流？
作者:
may8010 (爱比)
2021-08-06 17:03:00住内湖，内湖上班，当初在想说买汐止、基隆方面还是淡水桃园方面，最后选了过岭买了来当邻居吧 XD 这边都是大楼蛮新的，居住人不少不是空屋当然汐止方面很近很OK，但以发展度、生活环境个人喜欢悠闲一点的 XD" 内湖靠山已经超潮湿的，我不敢想像原来已经买杨梅了，买了就买了吧 @@ 火车通勤到南港内湖不用说到浪费生命吧～很多大城市通勤一两小都很基本说 @@