因为朋友登入上站次数不足
以下为帮朋友代PO
自己的老家透天因闲置已久
最近打算大翻修后用来出租
水电全部都会重拉
不过因为关于定位配置，家里意见有点分歧
想请问一下各位板友的意见 谢谢
◎位置：中坜旧市区近老街溪
◎交通：中坜火车站：骑车5分钟，走路10分钟
前面有公共汽车站，可搭公共汽车到车站。
◎商圈：SOGO商圈：骑车5-10分钟
中坜夜市：骑车5分钟
中原大学跟中央大学：骑车15分钟
◎房屋层数：5层楼无电梯
◎房屋坪数：一层约18坪，打算一层隔2户，共8户出租
◎方案一
走大众租金路线，租金定位在一户8000~10000
室内走轻装潢，日式或北欧风(家具找ikea 、宜得利之类)
每层两户使用一台饮水机、顶楼设置投币洗衣机2~3台
屋内每户都配置冰箱、电热水器、基本家具家电
每一户安装独立电表
因为如果每一层都有一台机车就会有8台机车
所以一楼除了再安排一间房以外
其余当作室内机车空间
整栋共9户出租
装潢含家电总预算大约400-500万
这里是旧市区，离商圈都不会太远
去银行邮局办事都还算近
但没有像SOGO商圈比较热闹一点或是青埔新市镇规划
担心开太高价位很难找到租客
◎方案二
走高价路线，租金定位在一层约12000~15000
房屋请设计师设计的较有质感一点
主打注重品质的单身顶客族或小资族
屋内每户都配置洗衣机、冰箱、IH炉、基本家具家电
水质采全栋的水塔端的滤水器
每一户都安装数位储值式独立电表
一楼则希望出租给咖啡厅或是特色饮料店
整栋共8户出租再加上一间店面
装潢含家电总共预算：600-700万
房子还没开始动工 目前家人还在互相讨论
因为方案二的主打客群不知道是否会倾向过去青埔那边
想听听看板上的想法
可以多提供一点想法和意见
如果是在中坜市区想租屋的人，会想要的租房规划是什么 ?
想要多了解，谢谢大家