※ 引述《KwaiLeonard (可爱)》之铭言：
: 各位好，
: 本鲁上个月已经毕业签预售做房贷少年团，
: 所以我只是提出来讨论看看，没有多空立场，
: 想问看看大家觉得疫情对房价的影响如何？
: 以下本鲁分析的一些可能性
: 多：
: 本来房地合一2.0在尾段应该有庞大卖压出笼
: 抛售量大自然造成价钱松动，可是三级警戒
: 导致看房成交变少，过了6月底反而量缩
: 量缩后成了卖方市场主导，价钱又涨
: 空：
: 疫情导致难卖，急售者降价求成交
: 加上6月底一过变成卖方停售改出租
: 待租空屋量大导致租金下降
: 房租便宜变成大家宁可租不买
: 间接导致房子难卖，降价求售
: 或是有其他可能，大家认为如何呢？
两个月后 再来看一下
就会发现蛮多好笑的事情
我讲事实就好
五月六月因为疫情关系
很多社区禁止带看 所以除了透天没住人的 或是土地之类的有成交量以外
几乎市场处于封闭状态 想买买不到 想卖也卖不掉
这种情况下多少都会有缺钱急售的物件在市场上出现
但买到的前提是 你几乎没办法看屋 你马上就要做决定 或是你连屋况都没办法看
这种对版上90%的自住乡民来说 看人家便宜的物件也是看的到吃不到
只能说有出斡旋有机会这样
最近随着三级警戒解除 疫苗覆蓋率提高
社区逐渐开放带看
开始看屋活动变多了
算是递延的需求出笼了
但是委售的物件实际上没有变多
所以抢房子的状况又会短期内出现
这个时间点想买房的人 决定速度就要快了 不快就是便宜的被人买走 你只能被迫追高
我上周日带看某乡民的案子 昨天看网络连结失效 确定卖出了
他只有上周日看完马上决定出价 那个时候才有机会买到
而且只能被迫买市场价位而不是买便宜价位
你问我为什么喔?
因为台股这波从去年八千点涨上来一万点 现在接近一万八千点
你觉得这些炒出来的资金 接下来会去哪?
大盘短时间内涨了一万点 接下来操作难度会比去年高非常多
所以赚到钱的人 获利了结大笔资金会进房市也不意外了
至于什么时候股市会开始几年一周期的进入割韭菜模式? 这就不好说了
不过对原PO这种买预售的没差啦 反正预售就是建商已经把未来五年内的市场价卖给你了
除非你是在竹北这种 疫情没什么被影响到 还公司获利大赚的区域
才有可能持续看不到终点的炒上去
最近只想说 短期想买房的 自备款不要留在股市 期市里面流连
房市可以积极找物件进场出价买了 不花掉也是不远的未来放在股市准备被当韭菜收割
阿如果你是5/13那种都赚的到钱的菁英 前面讲的话都可以不用管 当我没说
阿如果你是去年5月还再喊台积电过不了370的韭菜
你还是乖乖把钱拿去买房 至少钱变成自己喜欢的形状比较爽