楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-08-05 09:24:35去年初多数建商都没信心
2015开始没人买
2016-2018严重到几乎卖不掉
2019有动一点
这波对建商已经吓死
加上有些重划区，集中某建商，建商成本杀，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜
2020中之前其实预售还很便宜
2020中后看建案很多都急拉
可怕的点
过去中山区少数破百，现在已经几乎全数破百，除了五木的迷你基地 小建商没破
另外破百不要说，一堆建案120-140一样用抢的
大同区过去都是70上下
现在已经全数逼近百
去年80几都秒杀
今年大同区还有好几个案子，要卖110以上
南港靠中视那居然也能喷到90
疫情压了两个多月无法看
不知还要喷多高
目前已经有近半案子不二价
或是给你表价跟可卖价，然后不给杀
所以说实价登录2.0的出现 就是造成市场不二价的来源 一堆人还不信
缺料（疫情导致），缺工？其实我最近也在看房，这是因为这样的关系导致房价过高有考虑在观望看看实价登录2.0我信，可是夸张的是今年4月1880成交，为何一样的东西拿出来再卖开价2580？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 09:27:00早就说会喷了 呵呵
早说预售建商都提前把5年内市场高价卖给你了没人要信
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 09:31:00中古屋也跟上了不只有预售有的中古屋卖预售九成价
作者: mygapawa (大大力营养好) 2021-08-05 09:37:00
建商弄一个价格在实价登录，大家去查就用这个做参考价不过很多预售案价格都还没上实价
作者:
ritasu (California girl)
2021-08-05 09:40:00最近看的三个案子都不二价
作者: zaza5566 2021-08-05 09:42:00
4月1880 跟现在开2580不冲突啊 卖方就相信开2580能卖掉你觉得不合理就不要看 其他买家觉得合理就买了 这就是市场
作者:
iceyu 2021-08-05 09:43:00实登2.0 更好做价阿 一堆韭菜以为那价格是真的
作者: zaza5566 2021-08-05 09:43:00
哪有什么道理可言 真的卖掉就是一笔新的行情
有钱的话你可以买2580下来 放个四个月卖3000
作者: brianberry (最后一击) 2021-08-05 09:54:00
几个月前去市场绕了一圈，发现状况不对劲，就赶紧入手一间新成屋。后知后觉的只能捏著追上去了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-05 09:54:00怕怕
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-05 09:56:00今天不买 明天就会后悔
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-08-05 10:02:00你各位拖个半年不要买，交易量急速萎缩马上就降价了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-05 10:03:00之前该买不买的，都是赌徒，赌输了就追价吧，不肯面对现实的，就是最后上车、加价最多的
这波是疫情＋印钞＋股市。加上政府打投客挺建商。建商当然不客气了
希望我家的老公寓可以顺利用实价登录近期高价卖掉 XD
不过这两年盖的房子，我相信品质不会比以前的好，缺工缺料赶出来的房子以后问题应该不少。买到又贵又烂的房子以后也是被笑而已，不如回头去看中古屋，价格还没涨太多，还有获利空间，现在买新屋一定是最蠢的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-05 10:08:00新店早就一堆成交7字头，我还成交一件84万，中古屋的屋主资讯传播速度也很快
涨价原因是真的 但拉高涨幅就是可以操作的 反正理由都给你了 还不杀你一波
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-05 10:10:00中古没货 通通挤新屋 当然…
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-05 10:11:00没买到，还在观望的，就是被早买的人赚走，几年前在笑竹北国宾大悦的，现在还笑的出来吗？网络上骂再凶还不是涨
去年初？2019年第三季后就开始起涨囉 肺炎爆发 建商最多就是既成再卖；疯狂标猎土地也是那个时间点开始的。当然 2020年初 能不能和建商谈价 可以 那时候还算买方市场 这点无误
我老实说 最近买新房子最划算的是买5-10年内新屋没住过人那种 价格最A
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:15:00我不懂耶 新屋不是折旧快增值少吗 为什么还一堆人抢著买?
中古屋价拉到跟预售屋差不多了，大部分都跑去买预售屋有新的可以住干嘛住旧的
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:16:00到底都是谁在买新屋预售屋阿 还是新屋杠杆可以比较高?
2018年落底，2019年初起涨，当年度移转破30万大关
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 10:17:00中古屋货少啊供给远远不够
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:17:00新旧价格差很多啊 一样价格谁不买新的
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:18:00中古屋买到没货 只好跑去买新屋... 这听起来热到不行XD
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 10:18:00中古都拉高 跟新屋差距缩小 而且物件少某些又自带抗性，为了爽度自然买新的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 10:19:00去年底是最后机会了 现在差个半年想买就是追高创区域新高
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:20:00了解 中古屋炒到没肉了 又贵又烂 不如买新屋...那接下来不就换新屋开始喷XD
我倒觉得有些重划区一样都10分钟走到捷运站，预售屋卖的比中古屋便宜
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:22:00楼上这也太夸张了吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-05 10:24:00双北没有楼上这种梦幻产品
隔板多少少年股神 两百万入场 八千万离场 这些人当然买房不眨眼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 10:32:00隔壁股版正在讨论获利后有没有买房大家可以去看一下
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-08-05 10:32:00实价登录资讯是房价涨的原因之一
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 10:33:00赚几千万真的不多但赚几百万头期款的人不少
江翠北DE区不是相对江子翠附近便宜很多？捷运10分钟走到啊。
作者: CYAward (家教老师) 2021-08-05 10:41:00
因为缺工缺料+景气 江翠北DE区跟头前去年5月到现在涨5万
现在只要不是投资白痴，都不会想轻易释出保值的土地。要卖一定是拉高到最高价，不然我傻傻的拿地换现金干嘛？不要说建商一般人也是这种心态啦
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-08-05 10:57:00
房屋持有成本不高就是被恶意抬价炒作啊，左手卖右手洗高价上去割韭菜，台湾房价要砍很简单，持有成本提高就一堆囤房的爆炸，但是政府不可能做，官员都在车上啊。
作者:
foyes (狐貍)
2021-08-05 11:00:00我朋友5月底签约的预售一直没上实价 都查不到耶
提高持有税造成的跌价 不会让你更容易买房因为你也要缴那个持有税
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 11:02:00预售屋实价登录七月才上路你当然查不到
作者:
otira (欧特拉)
2021-08-05 11:02:00五月底最晚9月底要申报
作者: bearian (pisces) 2021-08-05 11:02:00
利委、一元，爱台湾，房产、地产价值满满，是要崩去哪？
总有人希望政府施行“更难买房的政策”来压房价 没有逻辑
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2021-08-05 11:05:00炒房仔：不会崩啦 现在不买以后喷到天际
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2021-08-05 11:07:00现在买就像面板买在3字头的套牢韭菜
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-05 11:09:00笑死 早年青埔10多万买被一堆空空笑 现在3x还在那边韭菜？
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-08-05 11:09:00看不懂空手仔一直笑人韭菜的逻辑是什么现在不买以后崩盘也不敢买房市崩盘其他产业也不会好到哪去，大家一起往下囉
作者:
aesdu (123)
2021-08-05 11:12:00鲁空唯一强点，只有键盘，其他没有。其他人全盘，他只有键盘。
作者: loveapple33 (Endless33) 2021-08-05 11:13:00
老话一句，不买就贵不到你+自住没差
作者: bearian (pisces) 2021-08-05 11:13:00
不一定人家喊空做多，房板也是坏人多！！
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-08-05 11:15:00前提也要有房自住，现在不少都是租屋转自住的
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-05 11:24:00又是鸡生蛋蛋生鸡的循环
景美捷运站旁高楼层也要破百了年底前要实价登录了 台北市要喷上天今年台北市起涨元年刚刚预约某建案 开案第一天已经大客满
作者:
AL1714 (太神啦)
2021-08-05 11:50:00实价登录就定杆啊
作者: nildog (nildog) 2021-08-05 11:55:00
当初就讲实价登录2.0有好有坏，房市走多时，就是地板价往上，要买便宜也难...
作者: cksai (黄柏) 2021-08-05 12:32:00
公寓没货..结果预售屋都150
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 12:40:00蛋黄都150开始实在吓到吃手手
作者: jonson (宅霸) 2021-08-05 12:41:00
120-140一坪真韭菜才买，社会宅包租代管新嗲嗲又便宜
作者:
vux (点点)
2021-08-05 12:48:00买不起的人很少了
就算开新案周遭9折行情卖，还是会有人看591说崩了很急齁，然后货就被扫光了这已经是能力跟心态问题了，会买的就是会买，不会买的打折后会再等下个打折
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-08-05 14:12:00没人买就不会是不二价了，表示大家还是一直买买买
你看那些说买房不好 买房很糟 不如怎样或要雪崩了我如果是这样的认为 我连房版都不会来 像五折团有些人 说要崩盘 其实自己很想买 那这样怎么崩
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-08-05 17:41:00我不想买我连研究都不会研究，也不会加入社团，也不会来房版留言，观察一个人用行动不是用言语
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-08-05 18:52:00早说台湾房价只会井喷 大家一起发大财
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-08-05 19:29:002018 应该最底 2019开始起飞
作者:
harry118 (harry)
2021-08-05 21:15:00还是会有人买得起，市场会决定价格
作者:
lsw0529 (new life)
2021-08-05 22:08:00有行无市
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2021-08-06 01:09:00四月台湾疫情爆发前，问到的都不二价原物料工钱飙涨，股市万八，房市明显有空间买贵一百万vs没买到的物件涨一百万，那个比较干
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-08-06 17:42:00还好我17年买 现在每个同事都买千万以上 佩服
实登2.0就是建商不二价最好的借口，冠冕堂皇不给杀价，鲁空高兴了吧