板上大大好，最近和男友刚开始看房，有一些疑问来求助。
最近在新市善化一带看房，这个建案公设比低(18%)、有正三房的格局、平面车位，比起
其他新建案主建坪大上不少，附上建案网址：
https://tainan.housetube.tw/39926
但在找建商资料时发现去年才核准设立，没有什么资料。
https://www.twincn.com/item.aspx?no=83534425
另外想询问以这个建案的取名应该是第21期，但前面几期都不是同一个建设公司盖的。15
、17、18、20期是鈗安建设，8、9、10是宏定，请问这是什么情形？
公设比低到这样喔 要看看放在哪里 同一建商好张牌正常
作者:
Hawky (橘皮小蛇)
2021-08-04 12:53:00因为华夏所以公设比才能低吧
户数若少 持分公设也不低喔 点进去看到那只四不像熊..发现前阵子跑善化啤酒厂停红灯都会看到广告
作者:
juaylo (小爱美丽果)
2021-08-04 13:06:00哇比竹北便宜好多
盖在善化东势寮这地方怎么能跟竹北比XD南科想复制竹科还早
作者: ybw 2021-08-04 13:13:00
上礼拜日去看过基地，如果你不在意生活机能的话!!!
其实已经看过地基，当时就是觉得地点太偏所以不考虑。但近期又看了一些建案就觉得这间只有地点可以挑剔xD
作者:
euruing (没了灵魂的躯壳)
2021-08-04 14:40:00善化能挑的新建案真的不多，你们没考虑中古屋？
回e大，中古有看成功新村跟其他物件，但还没看到喜欢的
善化现在机能好的案子都完销了呗，只剩这种很外围的可以捡！不过华夏不用顾保全 应该还算ok！南科这边很多大楼都还在新手阶段，盖了一堆几十户的小楼连保全都请不起！要买大楼最起码找个两三百户的案子，至少比较不会为了管理费争执！
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-08-05 04:07:00不要买华夏 请研究一下南科x师
作者: a61156114 2021-08-05 11:04:00
那边都可以的话，不考虑小新营的奇诠?或是新市的邰欣65
作者: hotpamsko (抠仔) 2021-08-05 13:01:00
善化好像没有2、300户的案子，桂田有到吗？
作者:
adorama (ad)
2021-08-06 13:35:00这案子 这价格三房含平车 根本没得挑剔了 已购入三房
地点真的傻眼 善化哪里都可以完销 到底多怕没地方住