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高雄民族社区2千多户若能都更成功 林钦荣：可得诺贝尔奖
自由时报
〔记者葛祐豪／高雄报导〕高雄市有42年历史的民族社区，由于住户多达2千多户，都更
案困难重重，高雄市副市长林钦荣今天在议会坦承：“2千多户若能都市更新成功 ，可得
诺贝尔奖！”市长陈其迈则表示可以分区推动 。
位于高雄市三民区九如一路的民族国宅，社区屋龄约42年，分为5楼、7楼、11楼，在高雄
市算是老旧的社区。
民进党议员康裕成今天在议会质询指出 高雄铁路地下化的绿廊带即将全面完工，但与周
边的景观落差大，以民族社区国宅为例，共有2384组所有权人、住户 5039人，但只有一
张建筑使用执照 ，如何改建？
康裕成询问，民族社区分栋都更的可能性如何？能否1坪换1坪？ 是否有停车位？
对此，林钦荣表示，民族社区都更，被只有一张建照绑死 ，但有解套方法， 且契机已到
，铁路地下化后的民族站就在旁边，未来捷运黄线也会穿过。
林钦荣说，民族社区都更是政府支持，民办都更方式进行，但最困难的就是所有权人的意
见整合，“2千多户若能都市更新成功，可得诺贝尔奖！”，但还是努力去做。
林钦荣强调，可依照建筑法，把同一个使用执照“裂解”，康裕成反问：“一栋一栋都更
可以吗？”林钦荣回答“可以！” 只要一栋谈好了，就可以先进行，高雄市有“168专案
”，只要百分百同意，8个月就发执照。
他说，会要求工务局成立都市更新危老工作站，进驻社区内与社区民众搏感情，寻求所有
权人整合。
康裕成则认为，可以先挑民族站旁边的一栋， 作为都更示范栋。对此，高雄市长陈其迈
表示，会加大力道，要有一个整合平台常驻在社区，加速都更脚步，市府会以专案提供容
积奖励。陈其迈也认为“ 可以分区来推动，切得比较小，让都更比较容易进行！”
针对民族社区的都更，高市府都发局曾于2019年，盘点11处潜力都更区位，民族国宅也列
入其中，但至今无下文。
都发局指出，曾进行几次评估，民族社区住户提出几项要求，包括住户不愿意出钱、分回
来的面积不能少、必须1户1个车位，因此建商的意愿不高。
心得：
这里如果都更成功，配合铁路地下化后的公园廊带以及71期重划区，这里会变成下一个美
术馆？