※ 引述《apanchi (日日新~)》之铭言：
分享一下我的心得：
大楼，华夏或公寓这种，通常开价只有50万左右的空间，
透天则大约是100～200万内
透天不管是新屋或是中古屋都一样，
因为最近我想卖一间预售透天，想成交一千，房仲建议我开1150，她说台湾人就是爱杀价，
6月之后我发现中古屋量突然大起来，不过好的社区，屋主一样惜售。好的产品价格一样很硬。
而且超级多老屋翻新的产品，更多要先交屋过几个月后再过户的屋主，这种操作我不想碰，有问题就惨了。
: 看中了一间中古电梯社区的房子，屋主开价690万，自己查了该社区近四年同格局与条件(
: 含上下三层)实登之后，含车位价格平均约落在490万。
: 于是我向仲介提出500万的议价斡旋，但仲介回应我是不是在开玩笑，认为我的出价差太
: 多，说别组客人都出550万～570万，但我自己整理的近年同条件18笔成交案只有3笔超出5
: 20万。
: 虽然可能有人会说不买最大，但是听到房仲这样回应我，真的会认为自己是不是对于房价
: 认知有误差。
: 请问各位实价登录的参考价与目前现实成交价真的差那么多吗，还是我的出价需要再调整
: 呢？