Re: [闲聊] 买台北市蛋黄老房生活品质差?

楼主: gk1329   2021-08-02 10:40:54
台北市门牌当然有差
以前台北市补助是最多的
有幼儿补助
敬老津贴
老屋拉皮
电梯补贴
一堆有的没的补贴
几乎是全台湾最多
后来扣p上台
少了一些
洒币桃园后来居上
不过以各县市财政
台北市大傻币的可能
还是比较高
另外台北市
病床比和警消和人口比例
应该也是全台最高
所以台北市就是好
很多人提到
老公寓最大优点
就是养起来便宜
但也就是最大缺点
出租比高
居民流动性高
租户比较不在意
邻里关系
或是经济状况较差
很多公设坏掉
公费也很难要到
进出复杂比例也会比较高
以投资来说
公寓真的是比较好没错
进可攻 出租
退可守 自住省钱
大概4这样
※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言:
: ※ 引述 《YAYA6655 (YAYA)》 之铭言:
: : 老公寓生活品质差是100%一定的,光是走回家的门口,外面那个脏乱的机车,
: : 垃圾,一进门口那个肮脏的墙壁,楼梯,回家停车的时间,都没有一样是可以接受的。
: : 那么这么多缺点,这么没生活品质的情况下,为什么要接受老公寓?
: : 1. 离公司近
: : 2. 学区
: : 为了通勤时间,为了小朋友,只好牺牲自己的生活品质,这种牺牲是值得的。
: : 忍,一忍再忍,忍到小孩长大,自己多存点,就会搬去新大楼了啦。
: 老公寓好不好,看同位置的新大楼价差就知道了,因为会消除了环境,通勤,台北市门牌等
: 差异,对比的就剩下价钱与生活品质还有安全。如果老公寓的生活这么好,那买蛋黄新大楼
: 的人都傻了吗,赶紧抛售蛋黄新大楼搬进老公寓啊,但住的起蛋黄新大楼就回不去蛋黄老公
: 寓了,闭着眼睛也知道大楼的生活品质远胜老公寓
: 重划区的新大楼与老公寓的比较,实际上在讨论是用周遭环境,学区,通勤甚至是台北市门
: 牌(实在不太懂台北市门牌有什么意义)去交换生活品质与安全,这个交换是不是划算值得,
: 就真的
: 见仁见智,但硬要掰成老公寓安全舒适度直逼新大楼就有点虾了
作者: lacoste216 (m4yb01)   2021-08-02 10:43:00
新大楼一层八九户、进出有比较不复杂?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 10:46:00
corner case大混战吗 我住的地方一层3户3只电梯要比?
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2021-08-02 10:57:00
在台北会买房的,税率大概都过20%了,补助基本上都领不到的
作者: lacoste216 (m4yb01)   2021-08-02 11:03:00
可以去观察一下各大重划区新案ㄧ层的户数
作者: maypcc (The K)   2021-08-02 11:04:00
在北市买的税率5%的也不少XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:04:00
台北市 不需要傻币 人人自己赚就好一层8-9户? 是啥 我都是2-4户的8-9户那种住宅大楼都是买来出租的吧
作者: s26492755 (BBX)   2021-08-02 11:08:00
一层五户我的极限 之前都住四户的 住的当下屋龄都十年内补助就真的… 缴税又领不到
楼主: gk1329   2021-08-02 11:13:00
台北市一堆开小公司的 税率0%好吗 cc
作者: CYAward (家教老师)   2021-08-02 11:14:00
一层6户是极限了
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-08-02 11:16:00
就算一层四户,15层楼也是60户了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:29:00
一层4户就至少双电梯阿最高就15楼20楼就三梯25楼4梯30楼5梯一层2户 就一电梯10楼
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-08-02 11:31:00
我是买一层三户的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:32:00
人口多买大坪数大楼很少啦通常都直接透天了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-08-02 11:32:00
8-9户不夸张我看过十多户只有两电梯的预售
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 11:33:00
讨论到这个太细了...还要看几梯有下地下室地下室如果有外租有没有专用外梯
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:33:00
反而是小坪数 挤人的情况比较多地下室如果有外租一定要有,没有是做啥小?能住吗说大楼不好的就预算不足居多,买诡异的设计不足就是买公寓 通勤近 忍受些许的不方便所以公寓才会涨阿
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 11:38:00
讨论超多公寓我都很不想参与我有看过在华视旁边的公寓 5层 有电梯 住户一起花钱装的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:38:00
预算不足就公寓租一租 未来去金山万里买透天
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 11:39:00
地下防空放冷冻垃圾柜 跟旁边店家一起请清运 一个月300这种公寓还5+顶加小花园 爽到傻眼 但根本不会卖...但不排除有人就住这种或买这种 觉的公寓和大楼比不差只能说能做到这样的太凤毛麟角 一般来说还是坪效高其它的部分 除非又去跟那种管委会废物的比 不然很难赢台湾的常态好像是泳池太花钱直接废弃?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:43:00
就算是退休换小宅市区 也不会换到莫名奇妙的地方 好吗.....
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 11:44:00
其实退休来说  跑去基隆淡水的真的比去桃园多的感觉要南下的都直下台中台南了至于说要去宜兰的 几乎都把那边闲置...去几次就...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:45:00
NYC 那种的就和我爸自己找人处理买到的烂尾一样 上法院找人盖少之又少你还要看医院阿所以淡水 金山万里基隆好一点
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 11:47:00
是阿 但买的人本身灵不灵活 资源多不多也是有差啦
作者: amordelcor (heyheyhey)   2021-08-02 11:50:00
我是一层二户 ok呀
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2021-08-02 11:51:00
破公寓买来出租还可以 自住就新大楼
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 11:51:00
IBIZA这种人住哪里应该都很爽  但他偏离一般人太多了
作者: usan (usan)   2021-08-02 11:53:00
投资客都是老公寓出租,投资报酬率高,房子地震倒了最好,可以都更,反正死的不是自己,然后自己住防震安全性好的大楼,大概4这样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 11:53:00
基隆那一边还有因素 就是老家就基隆人他讲的内容全都特例 无法参考如果推老公寓优于大楼都这类型的话,就很清楚啦淡水那边旧居住人口早期就偏少了还有较为市区的地方 医院 救护车行驶 车子会让,乡下不会
作者: KrisNYC (Kris)   2021-08-02 12:14:00
那个吼...不要太直白 生活基准线大家差很多 orz
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-08-02 12:16:00
公寓就优点就 空间+地点+便宜 其他缺点都可以忍受
作者: ptt98105   2021-08-02 12:21:00
公寓户数少不会比大楼进出复杂
作者: d88647511 (Ricky Rubio)   2021-08-02 12:35:00
公寓拥护者很爱拿烂大楼来比好公寓 到底哪招当你开始找烂大楼的时候公寓早就输了
作者: tskier   2021-08-02 13:58:00
台北只是没直接撒币,都换成各种免费疫苗、健检、交通折抵了。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-02 14:32:00
疫苗健检钱又不是中央在出在供啥小?
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2021-08-02 15:07:00
补贴方面 桃园已经超车台北了
作者: drin (nat)   2021-08-02 15:19:00
什么补助还不照样被排富,根本没赚多少,被扣一堆税还不补助
作者: alex8398 (ijust2009)   2021-08-02 17:13:00
从小住北市到搬走 你说的福利一点没领到 就是方便和学区不错而已
作者: stealk (通识天堂￾N ￾  ￾ )   2021-08-02 18:24:00
我一层两户两电梯 恩...
作者: foyes (狐貍)   2021-08-02 20:13:00
刚看到复兴南路2段15坪的公寓三楼开价1488了 50年公寓离大安站500m 老公寓真的不便宜
作者: vikingman (圍巾人)   2021-08-03 01:18:00
真的一堆双电梯一层8-10多户

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