请教各位大大我最近刚买了一间房，事先有先跟房仲告知不要投资客的房子
房仲帮我找了一间说屋主是把这间卖给了女儿去借贷款(左手换右手的概念)
所以不算是投资客(该地址6月有一笔成交纪录实价登录480)
但我对该房有兴趣请房仲帮我出520约屋主出来谈
然后房仲就急忙跑来找我签买方议价委托书
过程中并未告知可以签另一个政府版的要约书(当下我也不懂)就拿了3万给他当斡旋金
在签议价委托书过程中房仲说他先帮我写550但会跟屋主说我出520约来谈
后来晚上约屋主出来谈时房仲跟我说屋主说最低560(且他们不跟屋主收4%)只收我的2%
所以真的价格降不下去了，因为很晚了也累的就签了买卖契约书。
后来发现有几个很不爽的点
1.在向银行申请房贷时，行员告知屋主也是来他们这边贷款而且是买来投资的
并不是像房仲所说的是屋主卖给女儿
2.房仲自爆后来有跟屋主收取仲介费(买卖当下跟我说如果有收屋主的仲介费一毛就不收
我的仲介费)
后来我详细看了一下买方议价委托书(3联式)，在‘买方给付服务报酬承诺书’、以及
‘买方得就要约书或议价委托书任任选一种说明’的确认字段，我们双方都没有签章。
这样我是不是可以不付仲介费给他了? 以及还可以向公平交易委员会申诉房仲未告知
有要约书的选项让他被处以罚锾呢?
第一次买房遇到这种谎话连篇的房仲...