想上来请问各位房产达人!
小弟人生第一次要买房自住，因为预算有限，且朋友刚好换房，打算旧房要卖我，目前我
跟太太预计先住个五年左右，之后可能会转卖或是出租!只求五年后转卖不亏本即可!
因为我们预算有限，而且刚好朋友开的价位刚好是我们能负担的，所以是想可以就跟他买
，不用再继续租房付房租，也可以省房仲费，还可以省一些家电装潢的开销!少说省掉快
七八十万！
1.地点:西屯黄金地段，轻屋龄快14年，走路十分钟到百货公司，周遭各种学区公园都有
，家乐福超市都俱全，生活机能好的没话说!上国道也是五分钟
!
2.社区维护很好，居民素质也不错!屋况很新，他们也都是自住！很爱干净
3. 两房两厅一卫一阳台，虽是二楼车道户!常去他家玩，所以其实知道真的完全不吵，完
全不觉得是车道上，没说根本没发现！(他们社区车道是有挑高一层楼，而且车道是直接
往地下室的那种)，管线部份的话，目前从来没有堵塞过的问题!
朋友房子建坪含车位约38坪，打算开24.7/p含车位卖我（包含前三年刚装潢80万，家电家
俱也给我），实价登录查到同楼层的四楼今年成交价是26.3/p，高楼层的是30.1/p!社区
今年平均成交也有28.3/p
但偏偏查到去年同社区不同栋的2楼(非车道户)其实才卖800含车位(21.6/P含车，但应该
是空屋)
现在犹豫的点是
1.毕竟是2楼车道户怕五年后转卖，会被大砍的比24.7/p还低，就亏本了!但又想说地段那
么好，是不是可以不用怕～而且想说24.7已经低于均价三万多，跟高楼层更是差了一坪快
五万！应该已经很底价了？
2.如果跟去年那间二楼相比，我要是买24.7是不是贵太多？？
第一次买房，虽然做了很多功课，但还是相多请教各位的意见！非常感谢！！！