※ 引述 《freekid (世界真是小)》 之铭言：
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: 最近政府推动的选择性信用管制
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: 其中有一条
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: 新增借款人购买都市计画划定的住宅区及商业区土地贷款限制：
: 应检附具体兴建计画，最高贷款成数为 6.5 成，
: 并保留其中 1 成待动工兴建后才能拨贷
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: 这条看起来是在针对现金不够的小建商
: 大建商直接拿年度盈余去买地就好 还可以避税
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这招根本上是在扼止土地的转卖炒作
不然大家都拿土开合约来借钱
本金很低(只要缴的起保证金)都可以去标
而且就像台北某发迹建商
专抢相邻方正地的其中几个小块产权
事后再用更高价转卖
或是借此要求入股土开案，分一杯羹
长久来看，这条的发展是好的
只是还可以更周全(也不是没有破解方法)
对正常建商来讲
真正冲销盈额的方式不单纯只是成本冲帐
最常见的作法是延后认列(不论盈亏)
甚或是长期拉大杠杆，作帐增加支出
反正一个土开案快的话5年才收的齐钱
会计规则最慢是每年结算一次
收款周期>结帐周期时，就有空间操作
这也是为何不要买单工程/营建公司的财报
不是他们做假，而是产业模式使然