小弟现在在帮父母看他们退休后的住所
因为从小住透天，想说长辈年纪大住大楼比较舒适
现在看上两个建案（南部） 两个都是预售
地理条件差不多 所以不考虑差异
都是两面采光的小三房 室内大概17,8坪...
Ａ案预计四年后完工 是发哥的超高大楼(有3X楼) 目前可以选30楼左右
优点是有多项公设 视野好
缺点是没有瓦斯炉(用IH炉) 虽然平面车位但停车位在地下5-6楼
住户也偏多 电梯比不高 住高楼层可能会等到
Ｂ案预计年底完工 是一般建商的15楼的中间楼层
优点是住户单纯（因为户数少？）
缺点是地下3层的机械下层车位 住户少，几乎没公设
目前都完销 只能买转单的 单坪价格大概差15%（只考虑建物不考虑车位的话）
这样的话要怎么选会比较好呢
因为会觉得单坪价差没有很大 好像选A会比较划算?
Ａ案有另一个缺点是发哥的转单要先付两成的现金给前手
等于要花一笔钱被锁在那里 这四年都没有利息
Ｂ案则是快可以交屋
麻烦版友给点意见了 感谢：）
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-30 16:34:00很讨厌机械车位....光这项就可以成为不买的理由如果都不喜欢，实在没必要勉强
作者:
taohua (taohua)
2021-07-30 16:39:00找别的
作者: longriaple (近尾) 2021-07-30 16:40:00
都没有很好
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-30 16:41:00找别的 2选1选发哥 发哥通常地点好 多年后转手相对容易
作者:
kiccoro (然而)
2021-07-30 16:56:00都不适合
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-07-30 17:08:00
住透天习惯了你跟我说要选机械车位？
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-30 17:19:00感觉都不怎么样
地下三层又是机械车位下层，建议不要要是淹水第一个被淹的建议你在找找，高雄现在建案一堆，一定有更好的
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-07-30 17:22:00发哥的话市政1号院保值
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-07-30 17:26:00发哥感觉像是爱琴海 ?
如果高楼层都觉得会等到，低楼层更惨，可能客满，户梯比太差就是麻烦，我两个都不选，改别的
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-07-30 17:50:00长辈要住不要选机械车位，他们很麻烦
作者:
brabra (那是什么)
2021-07-30 18:33:00感觉发哥的3X楼就是买远雄的建案改的XDD我是说台中文心南路那栋，也是类似的格局
作者: sagittarian 2021-07-30 18:40:00
兴富发博爱？？博爱地点好啊
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2021-07-30 19:11:00安平那栋？
作者:
aiswa (aiswa)
2021-07-30 19:12:00不建议买兴富发...经历过两间之后它成为永远拒绝名单，修缮问题不完，新屋两年内就烦死你了。而且室内18坪小三房很难住。
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-07-30 19:15:00两个都很烂 18小三房住起来像牢房
其实我很讨厌搭电梯会耳鸣，之前看19楼的就很不舒服了
作者:
isscat (issue号：)
2021-07-30 21:34:00觉得两个都不要，30楼的只要遇到一次停电就....毕竟父母年纪也大了...而且平面车位还要绕地下五六层楼，光想就头晕
作者: jackwang2005 (Jacky) 2021-07-30 22:10:00
建议看别的吧 这两个都不好
两个都不好 而且18用小三房很不舒服 二房就嫌小了
作者:
jaricho (...)
2021-07-30 23:29:00建议都不要 找个室内至少30坪 b1平面车位 中高楼层的吧
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-07-31 19:42:00机械车位根本废物 遇到一次车坏就算了 最怕自己或家人受伤