这问题很简单
假设台北新竹台中的房子免费送你
给你选一间住
你会选哪边？
我相信答案是台北的还是绝大多数
这表示台北的地点跟稀缺性 使它的房屋价值依旧远远屌虐其它县市
如果谈新的重划区 那更是比不上啦
因为台北的土地价值真的太高
资源、公共建设毕竟是首都水准
在市场上永远都有很高的吸引力
其它县市不论旧市区或重划区
如果跟台北比（以平均的水准来讲 不讲少数高档的特例）
商业机能被屌虐、教育资源被屌虐、水资源被屌虐、交通资源被屌虐、人口永远也比不上台
北
这些资源其它县市就是起不来 这样请问房价要哪年哪月跟得上？
还市容咧 要市容的台北也一堆好吗？
台中就算了 新竹跟人家谈市容就更好笑 随便一个六都都屌虐新竹 竹北勉强有人行道规
划还可以
台北以外的地区房价被炒高也是接盘仔不得不的选择 有时候银行鉴价跟不上也很正常
但高过一个临界点真的很难
因为如果太贵就再往外围重划区看啊
反正台北以外 大众交通普遍低落
所以大家都有车
现在重划区一堆稀缺性低
青菜萝卜都各有所好
就算要当盘仔也是可以有选择的
有些县市的重划区近期狂涨
能够在发展不完全的头几年就飞高高到未来价的
大概是3个因素：
1. 台北地区太贵（包含新北靠进台北的市区）
台北人口远高于其他 但房价太高洗掉一堆工作人口不得不外移
住台北的绝大部分剩下自住本地人、继承者们、能帮忙付头款的爸妈、房东
还能投资客的应该都是富豪等级 外来人口要买房很难非常难
2. 园区建设以及台积建厂或其它类似因素
导致高薪工作人口开始分散到北部以外
提供些许人口红利跟买盘
小投资客跟着这些未来的接盘仔转移阵地
3.已经买重划区的自住客跟着捧（因为可能几年后他们自己也想卖掉）
新竹台中的土地价值仍然不像台北那么高
老房折旧当然无法开高价 五百万以上大概就顶了
没停车位就更不用讲了
而一个新的重划区要发展成熟至少十几年以上的时间
对自住吸引力还是不高 就算买了通常也住不久
除非是买在工作地附近 被工作绑到走不动也完全不想用高速公路或高铁通勤的人
很多买重划区的人都是几年以后就想换房
所以重划区吸引的绝大部分都是投资客 即便是自住客出手买也是会有投资成分在
但现在投资客短期内就把房价抬高加价卖 不然有的还有什么中人费 价格被挑战高了 建
商后续当然也跟着市场定价
搞到现在想投资的利润也很差 想自住的看到价格也干在心里
是说人口整体毕竟是下滑趋势
这房价能飞几年是几年
现在投资客在新竹台中这些地方进场
要马就租出去但投报低到哭
要马就短期持有价格可以就卖掉
但短期就卖掉表示 连投资客都没有看好长期啊拜托
如果一个县市的房价真的哪天追上台北
就是它准备要下跌的开始

送房子前题应该是价格一样吧。这样就会造成答案并非一面倒了今天的争论点同样预算下，地点越好的就越得在其他面向妥协，例如屋龄，面积生活品质和地点的相关度会因人而异

你的论点：重划区都是想换房，最后还是目标要住进市区，这点有待商确，重划区优势很多，不然划这么多重划区干麻

不用价格一样 新竹若台北1/3价就不用考虑新竹了

短期卖掉的说法更是让人问号，这说法太多盲点了，能短期赚快钱是人性之一，而且算上时间投报率较高。更何况十几年前新竹高铁区早就布局了一堆，黑漆漆一片，到现在终于开花结果，怎么会没有长期布局的人？

布局完新竹获利以后 继续南下布局 台中台南 继续赚

最后一段还真的是血淋淋的例子 新板跟副都心当初狭着重划区市容喊道3位数要超越台北结果市场证明新北终究无法取代台北的

好鸟的分析 你没定好总价当然选高的

台南有人行道？哪里啊你是说一堆机车的骑楼吗

结论自我矛盾了

送我一亿的房我选台北，3000万我选台中

价钱一样的话1亿台北，六千万新北，3000万台中

有1亿当然台北啊 但如果是2500万的房子我可不想住老房小公寓

不然这样 五千万的台中房子跟三千万的台北公寓你选一个

3000台北公寓阿 存个400万头期款就可以换台北5000万大楼了

3000当然选台北啊XD房子不一定是要自住的3000台北租五万，台中谁跟你5万租房，直接买就好

选台北卖掉 不是因为想着台北

一直以来都没人质疑台北的好，但预算有限不该硬挤台北买外围除了房子新以外，还能享受较大涨幅

当然选5000万台中，因为可以卖5000万拿去买台北啊！