楼主:
a8199x (益罐)
2021-07-27 18:35:37小弟在北高雄买了950万的预售屋
当初就只准备了一成头期款想说买看看
如今使照已经下来了
建商通知我说土银愿意贷八成760万给我
另外因我是公教人员可以另外给我信贷80万
等于我需要再凑15万元（这部分没问题）
只是这样我会散尽存款而已QQ
如今建商表示可以请他们装潢
装潢的金额可以并入贷款总价内
说这样可以早点入住
想询问大家的看法？
是否有办法能保留更多现金或是有其他作法？
作者:
toyland (toystory)
2021-07-27 18:37:00建商的装潢通常品质都......而且你自备款那么少敢买房唷？是家电家俱也要帮忙贷款吗？
作者: coldqoo (.....) 2021-07-27 18:51:00
不要装潢买家俱就好
作者:
draco124 ( 想像 想)
2021-07-27 19:01:00你买之前没有预估到你还需要家电家具跟基本装潢的钱吗？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-07-27 19:05:00建商装潢通常偏贵 愿意自己弄会便宜些 除非你很爱看到的装潢
作者:
jaricho (...)
2021-07-27 19:06:00这样也敢买 佩服
作者:
weitao (有点可怜)
2021-07-27 19:08:00预售屋不是签约1成 另外1成当工程款付吗
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-07-27 19:18:00
应该想好你装潢的内容再考虑这件事，也许你不一定需要花装潢这笔钱，如果要花还是建议要比价一下
作者:
Teria (Paris!!!!!!)
2021-07-27 20:22:00就为了现在贷款，买不喜欢的装潢干什么...要拆超麻烦耶
作者:
Sutter (哈囉你好吗)
2021-07-27 20:33:00交屋然后存半年的钱再装潢
作者:
y10202 (SU)
2021-07-27 20:41:00建商装潢贵一倍，我是自己找工班做系统柜跟买一些现成家俱，便宜很多！
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-07-27 20:48:00建商装潢好处是可以灌入房价，装潢款可以房贷一起贷款。如果不是这个情形的话就没什么诱因找建商装潢
作者:
laolao (心希望~~实现ing)
2021-07-27 20:50:00交屋前不是还有一些费用.......你确定有办法支付？
作者: smigal 2021-07-27 20:58:00
前同事也是硬著头皮买房后 再慢慢存钱简易装潢一些简易的装潢也自己来 最后空屋超过一年才入住但他回头看涨幅 还是有赚到 反正原本就住家里不怕房租如楼上说的 交屋前还有一些费用(通常10几万)这到时要付现
作者:
oajamie (oajamie)
2021-07-27 21:33:00能够仅自备一成又有灌装潢款又在北高雄的建案我猜是发哥美*大*
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-07-27 21:35:00公教人员他这样早买才聪明，等他存到钱要买一样条件搞不好都涨一两百万了
问一下装潢内容用料跟价格，没差太多用含装贷其实也不错啦，等于用房贷利率借信贷。 不过差太多就要考虑了。不过楼主现金流卡这么紧绷真的勇者
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-07-27 22:17:00样品屋的装潢好看不实用阿 家具摆一摆就好了
作者:
MiRRorX (o(〒﹏〒)o)
2021-07-27 22:26:00你真的很勇敢耶！赞一下你，不过我觉得就先不要装潢吧..
作者:
aloness (aloness)
2021-07-27 22:50:00装潢的贷款就直接做进房价就好这是法规允许的
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-27 23:11:00北高雄 猜一下是买在高大附近的吗？
作者: viiiiiioolet 2021-07-27 23:38:00
家俱加装潢的费用很可观哦
好处是装潢可以算在贷款里分期还？但自己装潢就要付现XD 看你
作者:
wdhouse (W)
2021-07-27 23:45:00胆子好大，蛮厉害的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-27 23:47:00建商的装潢很多都满烂的，但是可以比较便宜，而且你自备不足，拉高总价是可以帮你多贷一下减少信贷压力
作者: blueseas (Hi) 2021-07-27 23:53:00
你知道还有外管，契税吗？
作者:
kktt254 (.....)
2021-07-28 01:30:00现在不是有装修贷款 去问问看阿
其实大多建商没有装潢工班，他们也是外包设计师来装潢样品屋、实品屋都是外包，就连远X都是一样商人的习惯就是过一手就要抽一点，好处就可并入房贷坏处就是价钱不好谈，你也可以跟设计师谈房子让他当样本其他住户要装潢时可以来参考，这样可以谈价钱，要做口碑装潢也会认真处理
作者: jesse0802 2021-07-28 10:11:00
建商装潢会比较便宜好吗，品质的话就见人见智，之所以建商希望带装潢，一是客户服务另一是拉高每坪单价，建商卖房赚很大了没必要再赚这笔，算互利。
看是哪家建商啊自己装潢没研究过的不见得会比建商弄的好啦
作者: carolwu18 2021-07-28 11:41:00
装潢有喜欢的话很好啊 方便又可贷款还能灌房价
建商装潢都很贵，自己装潢100，建商会卖你200不过你的状况也只能给建商装潢了，因为你也没钱了