[请益] 机捷A8 A7买房地点选择

楼主: p58077919 (约翰男孩)   2021-07-27 18:18:39
(手机发文排版请见谅 )
最近与另一半在规画结婚买房,我与另一半一人在林口龟山工作、一人在台北市内工作。
目前在机捷A7和A8站都各找到一间各方面都符合我们需求的房子。这两间房子离捷运都很近,采光格局也都不错,只不过A7在我们可负担的预算内,A8那间需要捏一点预算上去,对我们来说会比较辛苦。
询问身边亲朋好友的意见,大家都认为买A8比较好,要我们捏预算上去直接买A8。的确A8客观来说条件比较好,捷运有直达车、生活机能成熟,但是我和另一半都认为这边附近街景道路比较杂乱、路边都是违停、人行道不完善,行人只能走在马路上,而且A8这间房子是低楼层,正对对面矮房的窗户。
而A7虽然生活机能还不完善,但是很喜欢重划区的这种街道景观,而且这间房子是高楼层还有景观,以预算来说买起来也比较不辛苦,比较有多余的钱可以装潢和买车。
很纠结要怎么选择,请问大家觉得我们只看”外表”、”街道”、”景观”的想法是不是太不成熟实际,另外爬文也看到A7将来可能会有很严重的塞车的问题,不好脱手,是否真的有这种隐忧,这两个地点要怎么选择比较好?
先谢谢各位耐心看完!也希望大大们能给我们一些建议!
作者: x512473 (x512473)   2021-07-27 18:24:00
a7吧 未来没意外会是龟山新市区 旧市区会没落
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-27 18:31:00
看单价差多少 5万内A8A8优势是未来即使不住也好出租 A7就是适合自住
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2021-07-27 18:36:00
a7你们去个711都要开车耶..
作者: evolution999 (唱歌拉)   2021-07-27 18:37:00
选A8,A7很多抗性建议实地走走
作者: childeviler2 (科技长工)   2021-07-27 18:37:00
a8优势就是机能都到位了 市容不好看 a7就是便宜 未来增值可期 全新重划区 我自己是两边都有房 我之后会过去住A7
作者: toyland (toystory)   2021-07-27 18:39:00
短视就选A8
楼主: p58077919 (约翰男孩)   2021-07-27 18:49:00
价差大概就是五万,另外a7机能其实没那么夸张啦,楼下附近就有超商,也有一些小店,所以才让我们那么纠结
作者: jacj888 (MagicDunk)   2021-07-27 18:53:00
a7就是要等机能起来,以前的林口a9也是这样子
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2021-07-27 19:02:00
自住依自己在意的点选择 你不是投资客
作者: tswen (T-swen)   2021-07-27 19:02:00
a8
作者: z520314 (知足常乐 多贪则忧)   2021-07-27 19:06:00
A8直达车现在到台北跟A7其实没差多少时间但未来新增站之后时间会越拉越长机捷本身的问题其实不再于直达与否,而是班距15分实在太久但看看现在以及过去的a9,a7发展起来不会差到哪去选两边各有利弊
作者: SakuraSnow (樱吹雪)   2021-07-27 19:21:00
A7还要考虑以后小孩上学问题 我们也考虑过A7 工作都在台北市 A7价格的确很便宜 如果一些劣势都可以接受那其实可以考虑看看
作者: luke7459 (Yueh-Ching)   2021-07-27 19:42:00
我住A8,也有考虑A7,我是觉得A8不至于没落未来可能比不上A7,但生活机能就摆在那A7 A9这样的重划区,房租都会比较高,小店难以生存再怎么样,长庚医院就在这,有个保底市容部分比起过去,A8也进步很多了人行道变宽,多了脚踏车道,比起从前,漂亮很多当然要跟A9或未来A7比,那肯定是有难度不过起码,胜过台湾绝大多数街道了A7的话要看哪区、哪个建案未来发展一定是比较可期
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2021-07-27 19:47:00
A9选我选我 机能/市容 两者兼得
作者: luke7459 (Yueh-Ching)   2021-07-27 19:47:00
重点是相较之下,A8都涨过,A7还能找到一些好案我A7也都有去看过,代销比起中古屋主,更愿意让利原PO如果有需要回答的地方,欢迎站内信询问成家不容易,一起加油
作者: elhazard01 (风之翼)   2021-07-27 20:00:00
A7问题在于环境 空气品质与联外道路 另外A8长庚一带人行道真的进步很多了 复兴一路某轮胎行以前大剌剌停人行道 现在进步到会遮车牌 大家多检举一点应该就不敢停了 像文三一街35号汽车美容业者一样会停收费车格不然看看A8 A9交界处 如果龟山一路一带铁皮屋都拆迁的话市容应该不错 离交流道近 空气相对好
作者: uevol123 (uevol123)   2021-07-27 20:29:00
A8 找其他中高楼层建案
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-07-27 20:32:00
你的考量选a7比较好a7会塞到a8应该也好不到哪去
作者: JiEsSouL (JiE)   2021-07-27 20:50:00
要说重划区景观我只觉得A9符合,A7的街道还是偏窄
作者: CYAward (家教老师)   2021-07-27 21:08:00
我真心建议你要选地点...A7真的太荒凉
作者: z520314 (知足常乐 多贪则忧)   2021-07-27 21:12:00
20年前林口整片都很荒凉...现在A7价格就是A9以前没那么繁荣的价格等不荒凉价格又是另一种情况了
作者: yopt44 (chi)   2021-07-27 21:19:00
有钱选A8,对于台北上班有直达车比较好,但要是预算有限,买A7乐善区吧价格比较便宜,但刚好在A7-8中间!
作者: allinchaos (啧啧)   2021-07-27 21:53:00
感觉你心里就是偏好A7? 其实现在A7机能也没有多差了合宜区半年内会有全联和家乐福超市
作者: z520314 (知足常乐 多贪则忧)   2021-07-27 22:03:00
直达车班距也是15,并没比较短且a8直达普通车是差不多时间抵达和发车的
作者: newtvtv (新)   2021-07-27 22:20:00
低楼层多低呢?要好好考虑
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-27 22:29:00
除非自己煮 不然A7连便当店都没两三家未来合宜宅那附近也不会有多大发展 因为一面保护区 一面坟墓 能盖的地已经盖的差不多了而且A7的建地小A9那么多 又是长条型的 未来绝对不可能发展的跟A9一样现在听代销说邮政园区会盖百货公司 电影院 但仔细想想就知道A7人口最多就是3万出头 而且交通封闭 离捷运站很远我很好奇真的会有百货业者愿意在一个离三井10分钟车程的位置再盖一间吗
作者: HOT03210 (小心星)   2021-07-27 22:46:00
A7 我107年底都是土就买了 你怕什么
作者: z520314 (知足常乐 多贪则忧)   2021-07-27 22:48:00
环球等级吧
作者: newtvtv (新)   2021-07-27 22:50:00
5楼的话还可以啦。不过有景观很纾压喔
作者: coonash (库耐)   2021-07-27 23:26:00
邮政园区早就已经取消百货规划囉 未来就是物流而已但这两个我还是会选A7 未来的街廓发展起来还是整齐一些A8只是买吃的比较多 学区跟绿地都普 也没啥发展空间了
作者: honokas (子轩)   2021-07-27 23:38:00
便宜治百病
作者: asskid123 (和平东鲁潮潮)   2021-07-27 23:38:00
a8吧 况且违停…只要有台湾人就…a8至少生活机能成熟且邻近林口商圈
作者: risingsuns (升阳)   2021-07-27 23:51:00
我在长庚工作,在A8住了六年多,之后要搬去A7,可以住全新房子未来又有增值空间至于机能在合宜附近都很ok的,便利商店一堆、全联、路易莎、各种小吃拉面简餐、甚至脚底按摩、之后有家乐福Coco,都不想就叫外送。A7之后都会用空桥相连,30几个建案一二楼都会是店面,我是很期待各种店家的发展啦~A7最在意不外乎就是机能不够A8A9成熟(所以价格便宜有哪一个捷运旁边只有30万...)、公墓(已禁葬而且从高楼看过去只会觉得视野宽阔XD)、空气(捷运以东我是完全闻不出味道)、溼冷(台北?),自己决定囉!
作者: evolution999 (唱歌拉)   2021-07-28 00:06:00
新未来30、文青23内可以买
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2021-07-28 00:26:00
买大一些室内空间舒服 A8出去外面看了实在难受
作者: z520314 (知足常乐 多贪则忧)   2021-07-28 00:31:00
合宜住宅有全联?
作者: eastereaster (eastereaster)   2021-07-28 01:18:00
A8
作者: ultradev (QQ)   2021-07-28 01:26:00
A7机能不好只是因为它刚开始发展,人来了机能就好了。街道、市容这东西是比机能更难改善的,喜欢重划区就买A7
作者: tomy10417 ( ...)   2021-07-28 01:28:00
a7感觉过几年才适合自住
作者: Geforcesaori (GS)   2021-07-28 02:05:00
A7
作者: history736 (拉面)   2021-07-28 03:36:00
选A7就是看好他的未来,虽然小赌一波,但赢面很大
作者: ABCDEFGH1 (耀)   2021-07-28 08:41:00
A9 符合你条件 10年屋选择 不少吧
作者: alibodawahah (ali)   2021-07-28 08:55:00
还是看A7较好的区域跟你要的A8价差 ? A7普通区域价格的确有价差, 但不符合你要的生活型态
作者: asyuan1015 (轩轩轩轩轩)   2021-07-28 09:10:00
搭版问,若没有捷运需求,平时开车骑车,A7和林口后段,大家会选择?
作者: zzz41432 (鱼儿)   2021-07-28 09:27:00
A7天气跟A8也有一点点差异还是老话一句依可以适应的气候选XDD 但淹水都是A8在淹
作者: Sam27 (Sam)   2021-07-28 09:48:00
重划区不就是这样,2009年林口A9是长什么样子???
作者: aibor (小红)   2021-07-28 13:57:00
A7光街廓新就大赢了,总价又比A8低,生活机能没差到哪去啦!A7超近捷运就是捷市达、远一,买近捷运就对了!
作者: f860506 (Vindex )   2021-07-28 14:29:00
A7我觉得当初捷运站位置选的不好 捷运站周遭人口太少人口密集的文桃路、文化一路直接去A8还比较方便所以我个人是没有很看好未来合宜宅的那些店面啦
作者: athpro700 (ath)   2021-07-28 19:38:00
便宜治百病
作者: daniel021477 (tk)   2021-07-28 23:05:00
直达你自己搭过到北车就知道差多久时间了,根本没差多少==但从A7走出去一片荒凉草地,我是不太行
作者: childeviler2 (科技长工)   2021-07-29 00:38:00
为啥搬去A7?新房子,有公设这样,在A8这边生活10多年,发展很迅速,A7规划人口多,销售看起来了不错,到时候发展也不会差到哪去,不过要便利,还是选A8

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