Re: [闲聊] RC钢筋水泥的耐用期限只有50年,买不如租

楼主: Sam27 (Sam)   2021-07-21 11:05:05
※ 引述《anti87 (天机老人)》之铭言:
: 几乎是一个人工作一生的全部所得
: 但是八卦版说,RC钢筋水泥的耐用期限只有50年
: 那也就是说,许多人工作一辈子换来的公寓,只能让他住20几年
: 超过20几年,安全堪虑,可能一个大地震,就给活埋了
: 如果是这样,那是否租房子比买房子比较符合经济效益呢?
50年是会计折旧计算用的
https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=5710DCA168362376
所以你的建物一年就是1~3%在折旧
2000万的房子,土地1000万,建物1000万
过了一年,建物变成980万,土地变成1060万,总价2040万
这就是投资客为何都买老公寓,
如果在双北甚至台中还恨不得赶快地震倒掉
像之前高雄气爆,
我一些同学就很怨叹为何周遭公寓透天也没跟着倒一倒
作者: aloness (aloness)   2021-07-21 11:34:00
老屋的实际价值就是土地现价,不用倒也是可以卖的,还省了废弃物处理费用
作者: cka   2021-07-21 11:53:00
现在危老奖励很划算
作者: KrisNYC (Kris)   2021-07-21 11:54:00
而且50年折旧完还有一个幽默的基本价值在哈哈
作者: usan (usan)   2021-07-21 11:56:00
倒掉会死人的,如果里面是住自己家人呢
楼主: Sam27 (Sam)   2021-07-21 12:21:00
很多老公寓都租人了,我家40年公寓也是租人
作者: jecko (振作....)   2021-07-21 12:46:00
公寓就租人 倒了更好等都更反正子孙总有一天等到
作者: bkj123 (BBBen)   2021-07-21 14:08:00
房东租给人住的地方还希望它倒掉,虽然不意外但是真的看到还是会心寒啊,租不如买,诚不欺我也
作者: lisayeye (lisa)   2021-07-21 16:43:00
把租客的命放在哪...
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-07-21 21:23:00
房东不会希望租客被压死好吗 台湾一般的倒掉就是变危楼没有死伤只是不能再住了 政府会强制都更这样 真的压死人会影响房价 东星大楼重建后一堆人还是怕怕觉得毛
作者: seelove (加油吧!!)   2021-07-22 07:58:00
这十年前就在说 30年公寓买来剩20年,如今剩10年,还增值是怎么回事?
楼主: Sam27 (Sam)   2021-07-22 08:02:00
对阿半倒或被判危楼就好...要全倒机率也不高,不要出人命
作者: tskier   2021-07-22 09:23:00
你的同学不把人命当一回事呀!想赚钱也别这样

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