[请益] 台中中古屋开价 firstknt PTT批踢踢实业坊

楼主: firstknt (Shiny!Let's be bad guys) 2021-07-19 08:22:21

在这里潜水一段时间，看到很多分析，如ceca大，感觉等不到降价应该要买房子了！
之前比较偏看空，想到少子化，量体又多(台中北屯和太平)
但现在看到原物料上涨，可以理解房价(因为营建成本等)降不下来的原因

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2021-07-19 08:52:00

你有发现4房那间没给开价吗出价就按照自己能力+物件情况啦大方16.5万提出来不行房仲也会说而且你叙述下来其实硬缺点不少

作者: realmd (90kg我不胖只是重) 2021-07-19 09:34:00

30年了，你打算自住多久，有想到房子没几年就问题一堆的事

作者: iceyu 2021-07-19 09:58:00

30年屋的机械下层.多保点意外险命比较重要宁愿买没车位的10个来看房的 9个不要.这种房越老越丢不掉只自己当传家宝

作者: mepe1018 (mepe1018) 2021-07-19 10:03:00

30年在台中算老房～

作者: jack0520 (迎接下一个挑战) 2021-07-19 10:06:00

中古屋跟营建成本上涨无关啊，用力给他杀下去，我觉得中古跟新屋价格应该要稍微拉开机械上层比较安全

作者: k798976869 (kk) 2021-07-19 10:08:00

少子化要发酵还要等20几年能买先买真买不起再pass

作者: kobe741107 (警察先生就是他~) 2021-07-19 10:12:00

原PO不是说他看的这间是平面车位了...

作者: liu1981sssss (wei) 2021-07-19 10:23:00

四房通常比同楼层的三房总价低，因有预算买旧四房如果价差稍加就可买新三房，没总坪数跟总价，二楼我可能会开价跟高楼层的三房总价差不多或更低，再让屋主加一点，你也可跟仲介讲当初那间装潢过，你可能要再多花200万等等

作者: blowingwind (飘逝的风) 2021-07-19 10:23:00

老房的2楼不是一般是管线转折位置，容易漏水?

作者: liu1981sssss (wei) 2021-07-19 10:25:00

别表现出很想买的感觉，否则有时不是屋主加你价

作者: f860506 (Vindex ) 2021-07-19 10:48:00

多看几间不要表达非买不可的样子

作者: zard1983 (zard) 2021-07-19 11:10:00

30年你刚好当最后一手XDDD台中人特别爱新房除非你地段超爆好不然预售新房有y前几年的新成屋红利要卖要租都比较容易 30年持有10年40年你先问问你身边亲朋好友会不会想买40年的房子

作者: kukupica 2021-07-19 12:07:00

房屋价格不会降价跟你之后卖得出去是两回事，等你自住的老房子卖你就知道有多难卖了

作者: trestan (trestan) 2021-07-19 12:24:00

你很急着买？你都说出一堆缺点了，再多看一些吧！

作者: paunch (胖) 2021-07-19 12:29:00

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-07-19 13:08:00

基本上屋主不会理你，你都理解还出低于市价，就跟你现在要取得船票190.5市价，你出130不会成交一样，只能赌屋主缺钱，但是屋主缺钱仲介会先让老客户买

作者: faq2201 (想太少) 2021-07-19 19:39:00

请问最近也是在看房子同社区八楼 3x坪一坪成交18.9含车位，别楼层有另一个物件共27坪我车位开价一坪22.2不给杀，这样价格是合理的吗谢谢

作者: jack18262 (下坡型车手) 2021-07-19 21:10:00

北屯快30年的大楼都开好贵开20万/坪内的超少

作者: goodplan547 (哩北北) 2021-07-20 00:21:00

中古屋整理还要加基础工程预算通常整理起来都比新屋多

作者: jasonco (.....) 2021-07-22 20:49:00

2楼会买的少真的喜欢杀低付斡谈吧

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