各位版大好
目前亲友需要资金周转，而我们家最近也刚好有购屋需求，所以被询问是否想购入他们家在郊区的二手屋。
以下有几点想请问各位版大
1.房子为1992年盖好的，已长年无人居住，请问这样子的物件有需要验屋吗？有哪些部份是需要特别注意的吗？
2.建坪约26坪，共三楼，另有在原本的车库位置上往上增建，加上增建的部分，屋子大约100坪，请问这样增建的部分有没有违法？会不会购入后因被检举而需要拆掉？
3.房子位于巷内（约3公尺宽），附近为农地，离房子约30公尺处有座台电电塔，请问这样的距离对身体健康影响大吗？
4.听说中古屋的房贷成数较低，请问若把现在居处的房子拿去贷款，用来补购买这间房子所不足的金额，不知是否可行？
ps 这间物件的总价相对便宜（单坪算下来不到10万元，附近的物件实价登录约14万-17万）（但位于堤防附近，离最近的7-11与市场要两公里，生活机能颇QQ）
因为价格亲民所以很心动，但由于是第一次购屋，且又是中古屋，实在是很怕没注意到眉角而踩到雷， 希望可以听听各位版友的建议。
以上，先谢谢各位。