※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 买的预售屋年底即将交屋，所以正在研究
: 装潢的事情。目前自住的就几乎没什么装
: 潢，只有电视柜和房间几个系统柜，还是
: 前屋主留下的。原本想说新屋好好装潢，
: 但想到目前简易装潢也住的好好的，未来
: 的房子也可能不是住一辈子，如果花太多
: 钱弄装潢之后换屋是不是残值几乎等于零
: ？想到这还不如简单弄弄就好以免影响投
: 报率？
装潢是用来增加自己爽度和转手时增加自住买家加价意愿
租人时可以提高租金,进可攻退可守
但如果要加价挣回装潢成本是很难的,
加价赚回装潢钱的其实是你房价本身就已经增值了,
或是你本身就很懂装潢,可以有能力自己发包,
这样算上折旧,算是有赚头
如果你有打算住最少5年以上, 建议你就装潢吧,
预售屋装潢省了满多基础工程,通常卫浴厨房阳台也不太用动
装潢完还可以晒晒IG FB, 单身还可以提升约人来家里看Netflix成功率XD
如果要装潢给你几个建议: 可以依序看你预算增加
1.平钉天花板+包梁间照(可以花点钱木工贴木皮提升质感)
2.简约电视墙,可以选用仿大理石PVC+电视柜
3.研究一下怎么作墙面油漆跳色,增加设计感
4.预算高一点可以再升级玄关鞋柜看怎么融合客厅设计
5.再来是客餐厅厨柜搭配
6.最后是房间衣柜书柜
7.可以升级SPC卡扣地板 通常2500/坪内,
8.预算更低可以用PVC 2mm地板,通常1000/坪
7.其他通通软装
预算控制得好应该不用80w,甚至更低
对不懂的下一手买家,随便可以唬他装潢花了150w,
他如果自估折旧算个加价50~70w,你就赚到了XDDD
买房多少都要花点装潢,给人赚点钱,自己生活品质比较好,
东省西省不如找个有装潢的房子租就好了XD