楼主:
kentpo (kentpo)
2021-07-17 20:29:12请益
A屋（50坪）2.5年前购入并自住，
现有想法换购B屋（60坪），
A屋售出后可能赚价差100万，
请问若在两年内完成买卖，
还会被政府抽房地合一2.0的35%吗？
就我认知土地增值税 会退，
房地合一也可以退吗？
谢谢指教。
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 20:33:00要缴35%，但成本那些加一加可能价差根本不到100万了，两年内买卖的话符合重购退税，B屋的总价大于A的话全退，小于的话则按比例
楼主:
kentpo (kentpo)
2021-07-17 20:36:00B屋总价大于A屋
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 21:00:00B的土地移转现值总额大于（A+缴纳的土地增值税)才能退
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-07-17 21:13:00房地合一有公式算喔，但是上次问完代书现在有点忘了
作者:
scovary (飞翔)
2021-07-17 21:19:00A卖3500万 B买3600万 A卖掉缴的税全部退回1F讲的是土增税重购退税房地合一缴的税 只看总价反正买的总价大于卖掉的总价 就退 就这么简单
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-07-17 21:26:00之前买卖时候问仲介仲介以为讲的只有土增税重购退税，房地合一重购退税他们完全不清楚。后来是跟代书确认算法再自己算好
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 21:40:00我一开始讲的是房地合一退税，后面是土增税
作者:
paunch (胖)
2021-07-17 21:45:00假设买一间后办理自住，卖掉赚价差后又买一间，一直这样买不就可以不用缴房地合一了？
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-17 22:00:00前提是越买越贵
作者: premacy (小宝) 2021-07-17 22:02:00
退税好像要绑5年自住，否则追回
楼主:
kentpo (kentpo)
2021-07-17 22:51:00我对五年这个也是有疑问，是必须持有五年才可以符合全额退税吗？
作者:
qkqk (I'm in, I'm out.)
2021-07-17 23:45:00买卖两年内申请，持有未满五年被追税
说实在的买去什么龟山凤鸣 我宁愿住三重华厦公寓...