楼主:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2021-07-17 20:30:04※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 买的预售屋年底即将交屋，所以正在研究
: 装潢的事情。目前自住的就几乎没什么装
: 潢，只有电视柜和房间几个系统柜，还是
: 前屋主留下的。原本想说新屋好好装潢，
: 但想到目前简易装潢也住的好好的，未来
: 的房子也可能不是住一辈子，如果花太多
: 钱弄装潢之后换屋是不是残值几乎等于零
: ？想到这还不如简单弄弄就好以免影响投
: 报率？
除非钱真的多到不知道怎么花
不然还是建议不要装潢
你现在漂亮的装潢在你卖屋时可能是给人旧屋的印象
就像二十年前流行样式的现在买方一进屋就觉得你很旧
不如空空的什么也没有
像我一直无法理解为什么以前人爱把木地板架高
角料一大堆，拆起来清运超级贵
每次我朋友问我我都这样说:
装潢你一开始花150去做，要卖的时候买家因为要花钱敲掉所以价值还比空屋低
残值直接变负的
你150拿去拉一台外汇C300，开到报废还可以旧换新抵五万
说车子折旧高所以先不买，结果跑去买装潢?
更不用说有企图心一点的人
拿150当头款跟其他整理成本再去搞一间房子
一个月再收个18000租金，净利一年12万就好
这样放个20年你们两个差距会多大?
真想爽又有点面子的话
你装潢的钱全部拿去买名牌家俱，放在家里质感也不会差，换屋还能带走
人家到你家看到名牌也不会觉得你没装潢没面子
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-07-17 20:41:00被你说服了XD
作者:
abcgigi (最想要的)
2021-07-17 20:44:00呵呵，有道理
原来屋主的隔间设计不符我们的未来规划，也只能装潢了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-17 20:50:00知名设计师的椅子之类的
要是有钱，可以买一整系列的小叶紫檀或海南黄花梨家俱，搬家的时候可以全部带走，以后还能当古董传承给后代子孙，放个百年以上，还能送去国际拍卖当古董卖
有珍贵，用这些家俱不但彰显户主有品味、有财力，越用还越升值。
作者:
lanx105 (海绵/简单多细胞)
2021-07-17 20:58:00地板铺自己喜欢的建材我就觉得差不多了
作者: kidrock 2021-07-17 21:00:00
会买高档家具的人根本不会买二手的 而且高档家具很多根本孤芳自赏没人看得出价值 残值一样是0
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-07-17 21:03:00你想买的是印钞机 不是自己住的房子
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2021-07-17 21:03:00空屋搭名牌家具超丑看到推荐买外汇C300，其他部分大概都不用看了
每天回家看到就爽 无价你干脆说千万超跑落地折价 干嘛买
作者:
missher (泡咪)
2021-07-17 21:19:00其实我觉得装潢的比例可以不用太高，同样都是150万，拿来买好一点的家电跟家具还有软装，柜体跟墙面搭配装饰一下，整体质感会比钉死的做一堆结果家具家电都便宜货还要好很多
作者:
jaricho (...)
2021-07-17 21:19:00外汇C300....加油加300吗
作者:
nenpow (...)
2021-07-17 21:29:00乱说一通...装潢跟家俱软装相辅相成，预算比重可以调，只靠一边就是等著半调子结果
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-17 21:38:00自住装潢就是消费 谁跟你算投报率吃大餐你要算大便残值?
作者: c132908 2021-07-17 21:44:00
都买得起房了，装潢才一点钱，住得爽看得爽才是真的爽，空屋会有寒酸感
作者:
samug (勿忘初衷)
2021-07-17 21:44:00看情形啦 像衣柜你如果买现成家俱 没办法达到封顶避免积灰尘的效果
作者:
samug (勿忘初衷)
2021-07-17 21:45:00不装潢也很难把冷气管线藏的漂亮
我的房间也没有装潢，我父母当初买整套实木床组六件式，我觉得这样就够用了。
作者: odu (无以名之) 2021-07-17 21:49:00
会用系统柜就是为了收纳 藏线
作者:
f2460f (噗噗)
2021-07-17 21:50:00自己住一般都住十几二十年以上，花一点钱住的舒服不好吗？基本水电重拉、墙壁粉刷是安全健康问题吧
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-07-17 21:59:00自住装潢舒服94爽
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-07-17 22:10:00现在房子除非买透天坪数够大，不然大楼室内没30坪，不处理是能住喔，还是鸟笼住习惯了觉的没差?
装潢用的材料烂死了还那么贵，我看有三分之二的费用都被设计师赚走了。还是买现成的家俱C/P值最高。
楼上是不是没用过好的材料啊楼楼上才对其实对装潢有兴趣的也可以自己设计发包找厂商 不一定都要找设计师
不装潢的话 7.1声道怎么架 走明线？明牌家具配上明线在旁边还会有质感吗
作者:
Barolo (Barolo)
2021-07-18 00:08:00可怜.......房子有适当的装潢住起来爽超多的好吗
个人是不建议花很多钱做豪华装潢 但说一点装潢都不做光摆家具会很有质感 我是有点怀疑啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-18 00:10:00哪有可能不装潢, 不装潢线怎么走? 地板卫浴都不会旧?说不装潢只买家具的 到底有没有布置过房子?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-18 00:11:00你讲的是系统家具吧? 并不是只有系统家具才是装潢
装潢和家具搭配着运用 才是比较聪明的作法就算是那些板材 也比不装潢实用漂亮你有钱也可以用实木装潢啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-18 00:14:00我也不喜欢系统家具，但系统家具可以配合你的房子格局跟需要，而且你真的愿意花钱，什么材质都能订做
作者:
Barolo (Barolo)
2021-07-18 00:20:00系统家具是指用系统板做的各式柜体那种吗? 是的话
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-07-18 00:20:00有时候装潢营造的整体感, 不是家俱能做到的, 比方说下沉式浴缸
作者:
Barolo (Barolo)
2021-07-18 00:21:00其实不会差阿 有的人嫌系统柜无法移动 但其实居家也很少在搬大家具的 毕竟入住后 东西渐渐放阿放 要移动家具就变成牵一发动全身的大事 系统柜至少规格、大小能依情况调整整合度比买现成柜子好多了下沉式浴缸这种太高阶了 明显不是这串讨论的装潢等级
好惨 就算板材也有分等级的 如果只会一概而论那真的别装潢 甚至买现成家俱都是被宰的份简单装潢讲求的是整体 收纳 你很难买现成家俱就完全符合你房子每个空间的尺寸 为的就是住房的舒适跟便利当然爽是要付代价的 我买房收租也只是基本弄弄而已
再怎么不装潢还是有个最低限度都买惹自己的房子还不能搞成自己想要的真的惨那干脆连房都别买了租人家装潢好的不就好惹头期拿去牵一台Cayenne不是更爽
装潢每部分都很细 就算号称百万装潢也要看他做的面积板材 五金 工法 很多都不同回到讨论串 所谓的花大钱装潢 何谓大钱 你做了多少套房百万装潢超夸张 透天翻修要不破百都难 还要考量到住多久 如果纯粹投资房子 过度装潢的确很难回本网络上也有免费软件可绘图 自己设计发包 打造一个舒适的家才好
作者:
zzyzx (rd.)
2021-07-18 01:01:00没错 把前搬进棺材最保值
再上纲一点连房子都不要租惹把租金丢到ETF头期买台露营车直接睡车上，20年后跟租屋的差多少甚至连车都别买惹直接睡公园，头期丢BTC期待20年内再创新高，20年后差距又更多惹
作者: johnny5411 (johnny5411) 2021-07-18 03:27:00
同意会退流行这点
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~赞)
2021-07-18 05:14:00会考虑这么多就是没钱啊，有钱我还管你残不残值，搬家我就是全部换新的
作者: futurestep (这城市) 2021-07-18 08:06:00
废墟里放几个名牌家具就高潮？名牌家具也是要搭配才好看的好吗？而且真的名牌家具（不是仿的），连装潢都舍不得花的人，最好肯砸大钱买它们
必要的天地壁厨卫用一用，看油漆跟地板色系挑适合的家俱摆，不用啥装潢就很有质感了
作者:
Maisie (自由)
2021-07-18 09:07:00推推
我们仲仲房子看太多，各种高档、低端装潢都看麻痹了，还是简约风摆一下的那种最看不腻又省钱简单说就是投资客风格
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-07-18 10:54:00
这一串真的让装潢业者跟设计师崩溃XD但大部分的人宁可将预算全拿去买房 这样才保值啊装潢就是把钱丢进水里无误
作者:
duoht (心)
2021-07-18 11:46:00你怎么不搭帐篷就好
装潢爽爽用 丢进水里？什么大部分人宁可把预算全拿去买房 那是你同温层我也觉得 原po可以分享不装潢都用名牌家具很有质感的图吗想见识一下有没有想过 为什么豪宅都是毛胚屋 就是要给你装潢啊还是你毛胚屋放名牌家具很有质感？
作者:
morgoth (麦田捕手)
2021-07-18 12:02:00我都直接毛胚屋住睡袋 吃方便面 超省
作者: buddar 2021-07-18 14:04:00
推
没钱的人才会觉得装潢浪费，有钱人是不会在乎残值的，你就承认你就是没钱有钱人是不会省装潢钱来降低生活品质的，你就是旧人用钱的价值观
作者:
eagleken (新的一年新的开始...)
2021-07-18 14:42:00没装潢的房子超丑，没钱就说没钱还考虑什么CP值
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2021-07-18 15:46:00推文连结的那些中国风家具有够丑不装潢放那些家具 估计也是很臭
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-07-18 17:22:00
没办法啊 台湾人对保值这件事非常执著头又大就是保值 在台湾才卖得吓吓叫啊台湾的文化就是这样 看不过去的人也改变不了
作者:
xatm092 (用心体会生活的每一刻)
2021-07-18 19:19:00装潢每天都用的到也住的舒服，C300要油钱、税金、停车费、维修保养，不小心的罚单，车开到报废换新也只拿回5万，付出去多少？拿车来比装潢...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-18 21:12:00我目前就是最后一段这样...XD 但主要也是没特别喜欢的风格不过建商已经有做最基本的天花板不过我不是名牌家俱 就有情门统一色系摆摆而已
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-07-18 22:45:00我也是有情门配一配大概觉得有75分