竹北新案前年2字头 去年3字头
今年中古屋市场4字头 预售屋5字头 准备攻上6字头
去年原本以为竹北4字头就是极限
但买的人太多 供不应求 新案都偷偷默默开案然后完销
自住客想买房的这一年真的很崩溃
崩溃的不是没钱 是没有房子可好好找
竹北已经没有极限了 大家觉得什么时候会超车新北？
作者:
qqqq2610 (在末日尽头，爱你)
2021-07-17 21:46:00五字头就在想超车新北? 乡下人吗?
作者:
nqj (黑貓)
2021-07-17 21:48:00会吧，不然也是补涨到差不多
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-07-17 21:56:00要比就比台北啊，只比新北太小看竹北的潜力了吧
作者:
sailuce (拉丝)
2021-07-17 22:03:00竹北外围还是不少2.3字头的 可以不要买蛋黄区
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-07-17 22:09:00竹北比新北有钱这么多…
太好笑了 竹北到底要高潮到哪时候 竹科宅宅们前几篇还说不要跟台北比 现在又跑出一篇要跟新北比竹北帮自己先打一架好吗
作者:
mytears (天天开心)
2021-07-17 22:13:00第一间百货公司快落成了！起飞刚好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-17 22:19:00竹北有捷运吗？
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-17 22:19:00新北很大，跟谁比？另外高铁站前不是已经有一间百货了？
作者:
Eos (美丽时光)
2021-07-17 22:25:00新北万里？还是新北板桥？ 讲清楚好吗
作者:
tumusi (成成)
2021-07-17 22:40:00上周才卖掉43年双北公寓，48W/p,竹北慢慢等
作者:
frghty (Self)
2021-07-17 22:43:00我住竹北 没有捷运或快捷 比什么？
有人爱比你也不能禁止他发言 只能心里知道这种人没啥逻辑而已
作者: sodaparadise (阿里西亚) 2021-07-17 22:46:00
竹北老实说有的中古已开到47了上礼拜才到处问了高铁区域开价让台北人的我目瞪口呆 且都踩很硬 现在头很痛啊...
开到47？ 中古成交都有破50的了xd开价要55以上了现在高铁区“开价”47算有良心的 不然就是状况比较差的
作者: myology (myology) 2021-07-17 22:51:00
高铁区上看新北一环捷运站房价
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 22:53:00所以竹北还有肉吃啊 和双北比起来 还有一段可以涨 新竹钱不是问题 需要时间推进
自己走自己的 不用跟别人比 根本是完全不同的都市型态没捷运 没百货（目前） 没小吃 照样可以涨
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 22:57:00现在要外围跟涨 才会再拉高铁区房价 一年涨十万 有点惊讶
没有一定要住竹北啊 只是新竹东区和竹北相对其他地方有新建案有学区有工作相对好就相对贵啊 哪有什么一定
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:00:00不只竹北 新竹东区也是 不过东区学区无解 竹北吃台元
作者: force03 (force) 2021-07-17 23:03:00
早晚的吧 全台最富
都是公司同事了大家财力差不多吧 会被歧视被笑的 应该是那种几年前斩钉截铁看衰不买 结果被事实打脸的
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:07:00新竹就是交通烂才扩展不出出去 在来就是真的真的没地了
这种人到哪都被歧视 板上也有 明明讲得完全相反 还能继续讲他的大道理XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:08:00今年各大厂10% 20%人力扩张 却没有对应的重划区出现 三年
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:09:00后问题一定浮现 别说住了 现在办公室都找不到了
我就不懂为什么在竹科工作的人执著要住竹北？明明竹北离园区也没多近。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:15:00我不懂 你为什么要管人选竹北 有人管你选宝山了吗?
市容 绿地 学区 交通，机能也越来越好去竹北走走吧他选宝山喔XD
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:16:00你高铁通勤台南也没人拦你啊 还是没跟你通勤是不对没有 我只是说 你选宝山也没人会管你
都回答你了还不懂 那就继续不懂吧 其实就是没有判断房价的眼光而已
上班去竹科不就是塞车 交通好什么?????????
交通应该是指高铁吧而且竹北有台元好吗 又不是一定要去竹科
竹北有电子薪贵 双北有什么？红豆饼？捷运这疫情根本大扣分.疫情后 大家只会开车 远离人口密度高的建设
作者:
onomedu (edu)
2021-07-17 23:30:00田桥子
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:32:00就是生活机能差 学校读不到 才能年涨十万 用钱决定
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:34:00如果竹东也有远百 也有成功国中 也有高铁 竹北算啥啊
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-17 23:34:00现在追到芦洲了 加油
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:35:00台元之后也快没地了吧 换昌益园区吗?联发科在台元很大啊 当初真的可惜放弃竹科汇那块
台元已经把A到Z用完 我从高处看台元厂房还没拆完哩
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-17 23:37:00但竹北超越新北蛋白是合理的啦 毕竟高薪就业市场就摆在那
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-17 23:38:00不过要超越一环也不容易
卤肉也在台元盖一栋大楼 预计今年会进驻 到时候可能又有一批卤肉的工程师要搬到竹北
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:39:00园区要找地盖办公室很难 除非你是GG 把山移掉 GG专用
我问在卤肉的朋友 本来预计7月因为疫情"可能"改9月
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 23:42:00呵 有一栋就会再有一栋 你说新竹房市会不会爆
作者:
kougousei (kougousei)
2021-07-17 23:45:00竹北多大新北多大?这哪门子比法?
楼上 这就是他们这样比最蠢的地方怎么竹北要跟彰化市比才是对的他们这样比 大概就像拿台大比新竹高中这样
作者:
alau ( )
2021-07-18 00:01:00科技业分红不会每年都发这么好
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-07-18 00:02:00核心区域没问题，其他地方永远不可能
爱拿竹北蛋黄跟新北比较 要比也要跟板桥比被板桥屌打吧？
作者:
iceyu 2021-07-18 00:06:00身边很多人去扫台中高铁特区了 才2字头
作者:
STAEGG (小胡同)
2021-07-18 00:09:00跟板桥比还好，但在新竹里竹北就是潮
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-18 00:11:00台中高铁特区？那边腹地有够小 百货也迟迟未进驻
作者:
A4Avant (A4Avant)
2021-07-18 00:12:00是台北公寓仔爱嘴竹北仔吧 XD
作者:
CHNR (牛轧糖)
2021-07-18 00:14:00竹北那么大 新北更大 是要比哪里 没意义引战文
怎么不去看看竹北文下面，崩溃的外地仔多，还是新北文下面竹北仔多zzz
有个问题看哪位大德可提供答案，以IC设计类的，当初不就是因为台北区域房价太贵才来新竹的，既然都要追上了，留在新竹的大概只剩产线仔？
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 00:30:00
竹北先跟三峡林口比就好
一样是高铁区的话，新板那里现在9字头了，要超车应该很难。用薪水买房的上限就在那，台北新北太多人用资产买房了，如果科技业能连续旺个30年应该能超车吧
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 00:33:00
新板有一堆是大坪数豪宅格局，竹科大部分买不起的
作者: blueseas (Hi) 2021-07-18 00:36:00
怎么都仔来仔去的，好想吃鸡蛋仔啊@@
楼楼上才理解有问题，你都在新竹领高薪工作，房价就算跟台北一样，你还是选台北？？ 每天通勤这样？ 我相信一堆人还宁愿买新竹，不过房价要追台北不可能就是，要碰板桥都有难度了
ic设计台北又没几间 选择比新竹少很多什么台北房价太贵才来新竹 你真的是业内的吗..
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2021-07-18 00:44:00新北这么大 你要跟哪比 坪林双溪吗
M P SMI都有台北办公室，更不用提外商了，在新竹能领三百去台北一样也可领三百，新竹通勤时间也不短好吗？台北区域大众交通工具皆可到我真业内且300up
作者: flyingkenh (小凯~) 2021-07-18 00:57:00
青埔去台北还更快更方便
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 00:59:00
又要开始吵台北竹北了 县辖市可以跟直辖市一战，真的厉害
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-07-18 01:00:00资深senior 300以上其实不算多... 3倍都有人开 竹北only
单纯问顶级人才追价买新竹的理由，怕你觉得我穷B，先自
他意思应该是有选择的话以前竹北3x/p有吸引力，可以考
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 01:06:00
我来回答，因为更多南部北飘。工作就在新竹，买台北是要？
感谢Paul大清楚明了回应这个问题，在这版遇到逻辑正常的人很难啊
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 01:08:00
新竹房价高涨会让有些人回去台北。但，半导体主力还是在新竹。所以人还是会继续往新竹移动身边也不少人是南部长大，不喜欢台北这么拥挤，以及还是习惯去哪都开车的
私自觉得竹北涨到新庄价55-60/p真的顶了 没一项比得上只有薪资高
作者:
fedona (Solanin)
2021-07-18 01:14:00先超越新店 板桥
以今年Q2的价格我并不认为是工作三至五年的人去买或是真刚需的人会买，自备款极高且鉴价不一定跟得上，预售屋非已购户或VIP名单，想入门参观的机会都别别想，老子有钱想当盘子那另当别论
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-18 01:17:00
我半年前觉得顶多45，会有比价效应不知道是不是已经突破
我表姐坤山老客户，都排不到了，不知道要买几间才排得到
新竹赚300w，台北一样可以赚300w但很明显新竹房价还是便宜台北很多，为什么追高有很难理解吗？同样大小屋龄，双北可能贵1000w以上或是住更远，还有以IC厂职缺来说新竹选择性多很多，不是有职缺就适合也….
作者:
bh0527 2021-07-18 01:37:00确定在抢的人都是自住客？新竹自住客多，投资客也很多
作者:
SHOOTA (修塔)
2021-07-18 01:38:0020楼最近是不是没有在关注竹北房价啊！慢慢等 不是啊 已经达到了是什么平行世界吗
作者:
rtbc222 (超人)
2021-07-18 01:44:00IC 设计新竹职缺多阿很多第一份都在新竹竹北会去台北工作很大关系是在地学校or原生家在台北
现实是身边没有父母靠的年轻人，已经工作三五年，辛苦存了一笔头款，却突然遇到暴涨再发现自己头款不够只能往外围看屋，也没预售的门路，只能怪自己晚出生，或开玩笑说自己的父母怎么没有在录取工作那天就先去看房帮垫头款
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-18 01:55:00暴涨原因还是供需失调 房源少才是问题 一间好几十组抢双薪 有金源 航运赚了五百万这些排在前面的就先下定了
作者:
yytseng (yytseng)
2021-07-18 01:58:00不知道这种标题有啥好讨论的，实价登录拿出来看就知道，废
作者: sunjd1 (我要吃蔬菜) 2021-07-18 02:22:00
板桥才有五字头吧
楼上感觉就是南部仔啊三重新庄就都有六字头还需要板桥？板桥江子翠捷运附近七字头基本还有八字头成交的也不用轮到新板
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-18 02:44:00看你怎么看待，新北不管土地或人口规模都大的多，精华区肯定胜过竹北，但整个市有一半以上输给竹北
竹北出高铁区就乡下，既然要比蛋白怎么不拿那些地方来比呢？神逻辑不用比新北啦差太远 新竹东区都不一定比得过了
板桥出了火车站那一带是不乡下啦 但是除了重划区之外其他地方的房子看起来就是老旧古蹟
某楼真的是混IC设计的吗？台北做IC硬件的根本没几家薪水高的新竹才是主力，不管是 M P N R SMI大多如此以前还有外商,现在IC设计外商都挂差不多了大IC设计公司台北主力大多是SW再来比薪水,台北的就没新竹高呀不然大家都脑残来新竹沙漠待唷？我这边讲的新竹是泛指大新竹地区
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-07-18 06:22:00竹北贵的才几个里的大小
作者: qq866 (抬头看星空) 2021-07-18 07:59:00
高潮成这样，你可以慢慢等慢慢套竹北买这价根本盘仔
竟然有人认知里整间公司都是猪屎人，已经将SW/FW切开了，代表越来越没有必要在新竹开这些缺，需求量降低，还有外商快不行到底是活在哪个平行世界，因为中美贸易关系带来的好处不代表公司本身的实力好吗？
作者:
winamps (贝戈戈)
2021-07-18 08:13:00竹北这波就是炒起来的，没有像台北或台中一样的重大公共建设，买到40以上感觉就是不值呀。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 08:28:00回楼上大大，一样的话在竹北高铁区破25的时候也一堆人这样讲...至于到底要什么重大公共建设才值50+，这个应该没定论吧，竹北现阶段资源就是没有六都直辖市同样多的资源，但是房价也是比较便宜啊
坐等以后竹北破80，再回来看看这篇推文里，这些竹科酸酸的脸多肿
作者: blueseas (Hi) 2021-07-18 08:39:00
说没有重大建设的，真的了解竹北？
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-18 08:49:00把宝山移平 让台积盖二奈米 +10000人算是重大建设吗
新北收入连桃园都不见得赢房价还能站上40，竹科怎么可能40会是炒出来的
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 09:04:00
还在比收入买房，眼界太小，看那个根本不准，而且真要比收入买好了，新北400万人太多冗员冗区了，抓个前20万人不一定输小竹北市吧
竹北4，5字头正常 毕竟薪资不错 连台南都要3，4字了
作者: Physerapb (Phys) 2021-07-18 09:06:00
请把重大建设列一下，跟台中桃园比看看就好…
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:10:00重大建设是看人口数目啦，莫说竹北才20万，整个大新竹也才100万出头到底要比什么？高雄重大建设有少过？房价最终还是看买家有多少能力负担，无力负担就买远一点
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:16:00竹北就是有一群特殊客群在支撑，可能爆冲到50有夸张啦，觉得合理价位不到40万的人可以想想40万能买双北那边？对竹科工作人员是否有吸引力
把竹北当作一个大型重划区看，因为建案最多，所以交易最热门，话题也最高，其他区推案相对少不过竹北隐忧就是学校跟医疗资源还跟不上
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:37:00新竹的问题一直都是如此，在薪资收入排名靠前，但是高资产族群不够，因人口总数少能分到的中央资源也少学校我觉得还好...差最多的还是课后的补习班跟学才艺的资源，20年前就是这样了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 09:47:00能送美国学校的会嫌一坪40+吗XD说真的...竹北一坪40在那边叫的人，去双北边缘一坪买50好了，那些高端的教育资源还是跟你无关啦，贴著台北自爽罢了
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-07-18 10:03:00台湾的未来重点在台南XD
作者:
cht5566 ( )
2021-07-18 10:38:00竹北出货给钱多的工程师布局建设多的台中桃园高铁 计画通看竹科的用钱互砸...投资客看戏赚饱饱XD 台南都比竹北好
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-07-18 10:47:00竹北区域小 高薪人口超集中 物件无论新旧都被锁现在县三跟高铁根本没物件 潜销就被锁物件了 价格不是重点 不要去默认天花板 经济学上要由供需来定义价格
当年新庄副都心为什么会崩盘，就涨的比旧市区贵太多，最后收敛到合理价格。竹北旧市区 新丰 关西 湖口 便宜房子一堆 爱去追竹北就等著被套前几天 航海王都修正75折给你捡便宜 何必去追价
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-07-18 11:03:00价没那么夸张啦 单价分布从30左右开始 又不是均价60
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 11:13:00关键还是有没有人愿意买而且可以负担目前竹北高铁区可以买而且可以负担的人还一堆，根本买不到东西现在不是卡总价或是贷款，绝大多数都是这个过高的自备款拿不出来...所以就是看家里有没有支持喽单纯置产抵销通膨还是买台北吧，光是贷款成数就差很多
便宜的旧市区并不会影响竹北，而是被慢慢拉上去，桃园新旧各区的实价已经示范过了更何况条件更好的新竹竹北。
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-18 11:48:00
看盘子多不多啊
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-07-18 11:59:00竹北也只有高铁与县三炒比较夸张吧。靠近省道，或在省道以西的的你看一下…
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-07-18 12:00:00会发这种文，的人根本没去看房，或是中介炒房团发的。
作者: blueseas (Hi) 2021-07-18 12:28:00
没逻辑就是没逻辑，还在拿整个桃园跟台中跟竹北比，竹北真是于有荣焉啊！你说杨梅区有啥重大建设？你说清水区有啥重大建设？
作者: konkona (土鸡) 2021-07-18 12:30:00
说竹北跟板桥比还比较有意义
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-07-18 12:47:00板桥不是一坪近80了
其实竹北现在涨幅省道以西也很可怕了 科大区 华兴区好的物件一样秒
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-07-18 13:02:00
竹北到竹科太塞了
作者:
Samurai (aa)
2021-07-18 13:11:00这两年新竹竹北房价彻底失控，供需严重失衡，关埔二期再不开始超车新北是迟早的事
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 13:26:00关普二期我看还要五年，华固最近才刚买地
作者: yin12355 (good luck) 2021-07-18 13:58:00
五年内新竹跟竹北东区大概还是供不应求
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-07-18 15:47:00多花2000万买竹北房 不如买外围一点帮小孩存点钱
作者: flyingkenh (小凯~) 2021-07-18 15:58:00
竹北房价对一般薪水工程师负担太大
看总价还有单价其实不贵，问题出在银行鉴价不到。惠友绅那间2800成交好了，自备要1100-1200。相对台北破公寓一样总价只要准备约600头期，我觉得目前竹北房市对无后援的年轻人更不友善。
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 16:43:00关普也是...涨太快银行不愿意鉴价
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-18 17:14:00那干嘛不买台北旧公寓，每天开车到竹科上班？而且台北的学区还不用那么烦恼
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-07-18 17:20:00
为什么要自甘当提款机,让老婆跟小孩爽,自己苦哈哈
坐等以后竹北破100，再回来看看这篇推文里，这些竹科酸的脸有多肿
现在年轻人干嘛要住老人留下来的旧公寓？住新大楼 环境又吊打台北旧城区 光想就觉得爽
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-18 17:35:00一直讲台北的麻烦讲一个明确的位置，东门大安老公寓一样比竹北贵每坪50万在台北是能买什么学区啦...虽然说我也不觉得新竹挤学区很重要，弄半天还不是唸竹中...
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-18 17:51:00实验不是号称比建北强？
作者:
horb (猴柏)
2021-07-18 18:15:00竹北二十几万的十年屋。还满多的涨房价又不是好事。未来换屋要花更多钱换大坪数。根本不划算。除非你有两间房以上。涨房价才对你有意义
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-07-18 18:21:00我这废物都有四间了 还有一堆竹北人40岁以内超过2间的绝对很多涨房价是年轻中产翻身的好机会 看人mindset啦 一堆人眼高手低 整天说早知道很多竹北人台北家里都有老公寓可以继承 我等家里大安区跟中山区继承阿 何必自己买
作者:
maypcc (The K)
2021-07-18 19:07:00家里台北有房的 那叫台北人啦不叫竹北人XD正竹北人是那种自耕农后来变爆发户的
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-07-18 20:14:00户籍已经迁到竹北了 怎么不是竹北人 哈 上一代的归上一代现在竹北住起来爽太多了
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-18 20:43:00缴税新竹所得赢台北那么多 当然房价是挑战台北阿...
作者:
maypcc (The K)
2021-07-18 23:27:00私以为哪里人是以出生地&幼时习惯的生活圈 来认定的跟台北差太远了啦 房价连文山/万华都赢不了
作者: Telegonus 2021-07-19 00:28:00
新竹蛋黄有潜力唷
作者: bboman (BBO) 2021-07-19 12:21:00
竹北房价对工程师来说真的还好 30岁有一千万存款的人不少房价超车新北早晚的问题