这里是超级不懂的房屋市场的新手，本来考虑在新北板桥，找江子翠捷运站、新埔捷
运站附近1000多万（含重新整理装潢费用，一坪可能需5~10万）的老公寓，目的是五到十
年内自住，把房租当存钱概念强迫储蓄。
　　不过看着看着，发现过个桥的台北市万华西园路、万大路、环河南路的老公寓，似乎
价钱也不会差太多（？）。
　　爬文看到说万华龙山寺附近很可怕（？），但刚过桥的万华离传说中可怕区域还蛮远
的。骑机车去西园路附近绕过，感觉也还行，看起来店家蛮多的，生活机能应该还不错；
环河的部分，看起来工厂有点多，不确定工厂／车流噪音是否在可接受的程度内（或者需
要计入气密窗、全热交换机的费用）；万大路不熟，最近会找时间去晃晃，有些地方标榜
很久以后会出现捷运站。
　　咨询过家中长辈，长辈认为台北市门牌颇有价值，但我无法肯定这个价值到底到什么
程度，捷运站感觉也很保值，网络上爬文众说纷纭，实在是拿不定主意。XDDDDDD
　　个人生活、工作型态，住靠板桥的万华，和住板桥其实差不多，如果从持有资产的价
值来考量，大家会比较建议买有台北市门牌的万华老公寓，还是江子翠／新埔捷运站走路
十分钟内的老公寓呢？
　　感谢大家提点！m(_ _)m

如果有小孩考量学区的话，又有预算限制我可能会选文山，板桥没什么问题，但门牌迷思难免真的要万华的话还是建议小孩以后要离开万华唸书比较好

万华..青山宫大拜拜绕境时可能需要去外面住喔

我之前也在看过上述那几区，看过实登（近一年度就好）你就会觉得开价都是芭乐我在当地生活十几年，走路要20分钟甚至更久也能说近未来捷运笑死

行天宫不在万华阿个人觉得西园路附近ok，不过就是几乎都公寓，生活机能很好，小病还可以就近到西园医院看但你要离捷运站西园路一带就很远但我觉得万华还是适合自住，万华就是台北市吊车尾，但板桥是新北精华

要不要考虑莒光路上中正区破公寓，国语实小学区

万华推青年公园周围 再来万大 东园 宝兴靠近德昌附近

青年公园周遭真的很不错,离中正区又近

户籍寄在学区中正国中 住在万华也是一个选择

万大路西园路交通都蛮方便，公共汽车多机能也成熟

听一楼回答就知道不是万华人。我本人就是文山嫁到万华，目前住在青年公园附近，说真的这里真的不错，生活机能也好。家附近就有四所国小

宁为鸡首不为牛后，我会选板桥

环河南路万华段那来工厂? 键盘看房?

板桥吧 谁管你台北市门牌 而且还是万华的根本扣分

万华门牌根本是扣分 论素质其实板桥某些区还比较高学区太重要了板桥起码有 中山 海山

青年公园、植物园都很赞，未来有万大线长辈说的没错

20年前小时候在青年公园跟板桥江翠都读过小学 推台北的小学 教育资源还是有差

新和国小重建后变很漂亮，在意学区可以借户籍？

江子翠早上进台北的捷运很难上

选南万华靠近中正区，环境最好。

万华。其他条件相差无几当然选万华

我家在万华靠近华江国小，住了30年觉得满方便的，2分钟内的路程有3个四大超商，诊所也不缺乏，附近也有小公园，两个加油站也是1分钟内的车程，让我觉得可惜的就是没健身房在附近吧。学区考量是？我求学经历华江国小、万中、板中、中央大学&研究所，总之虽然非顶尖，但我不觉得我的学区比较差。我觉得撇开龙山寺附近，万华还满被低估的。但自住的话房价低调也是好处啦，另外确实有满多朋友来过我家附近的感想都是很多老人被移工推出来晒太阳，感觉是年轻人比例偏少，但如前面提到可能就是老人多所以诊所多，给你参考

很多人生活重心在北市，不用过桥汽机车公共汽车捷运省钱省时举个例子，骑自行车到北车地下街光华建中北一，万华江翠差很多

另外因为诊所多，药局也多。买些自用药很方便。

板桥机能已经很强如高铁远百板南环状线等，但是仍不及北市

台北的最后还是屌打新北的第一 选台北就对了

我会建议你往外找比较新的房子...

万华散步就可到西门、北车、中正纪念堂，没隔河有差。

万华的话往南万华找就好，西园国小东园街那一带不错；龙山寺一带虽有捷运但低端真的太多

推新北头，素质好过台北尾

若有小孩,台北市国中小能提供的教育资源丰富非常多

西园路看哪边吧 很靠近桥那边个人觉得有点恐怖

西园那边不错啊

华江高中附近生活品质及交通便利性真的好，但希望房价继续被低估XD

你可以都看 有出现心动的物件再抉择 毕竟不同物件也有差

万华真的没有加分。光看实价登录，板桥江翠地区平均单价是比万华各区平均单价来得高的。

我是觉得北市门牌的价值将来就没那么绝对了

南北万华随便寄学区都能寄到不错的, 跟中正区很近啊反正环境才是需要考虑的

万华还是算了吧，差板桥一大截

万华真的不行…至少文山南港再来讨论

北市门牌 除非你是大安 中正 信义 松山这种 万华根本扣分...

自住万华机能很强啊

文山哪里比的过南万华==

万华比板桥方便太多了