新手受惠毕业文许多 我也来分享一下过程
感谢房版让我问了许多笨问题
还有很多好心板友提供菜鸟意见参考
动机：
我跟先生是北漂受薪族，二大一小，
租内湖老公寓二楼。
一开始要买房，
纯粹是发现房贷比房租低 ，而且低不少………
上591查我们租这种老公寓一整层二楼，
付房贷大概利息只有一万多，
可是付租金要两万多！
我本身很小气，
想到每个月我都多付了快一万元，心有不甘XD
于是才开始游说先生买房
他本来也是有不肯借钱的迷思，
但是想到每个月都多付一万元，
他也被我说服了XD
预算方面：
接下来菜鸟最难抓的就是价格，
因为虽然实价登录，
但是能看到的最快只有几个月前的真相，
现在多少钱根本不知道,
房仲每个都说最近涨很多实价不准。
而且每一栋房子都是特殊的个体，参数太多，就算知道那一栋一千八，隔壁条件差不多的也未必就一千八。
我觉得抓价格上，最有帮助的是永庆实价登录有到很近期的实价登录，有的只差两三个月比较值得参考。
还有找一个信任的仲介，
只有版上一位仲介跟我说行情价，
真的很感谢，
不然其他很多仲介都打模糊仗，
到底行情价多少不太讲清楚，
新手买得更模糊，
抓不准房价其实只是浪费大家的时间而已，
如果最后才发现超出预算就不会买了啊。……
自己预算该抓多少，当初也是研究了很久，抓每月还钱占薪水三分之一去算。
再来条件方面，
我们预算很低，但空间需求很高，
还有想要离工作地点近，
租屋的时候其实就差不多确认是想住内湖站附近低楼层老公寓，
其实条件很明确，不像预算那么难抓。
所以后来买到的条件跟我们租的几乎一模一样……………坪数 地点 楼层 屋龄，连格局也一样。
安内之后才开始攘外，
了解条件预算之后才是看房的开始
如何看房斡旋出价本来也是很复杂的，
但好在房版卧虎藏龙，
出价心法请爬ceca大文章，
我自己是把c大文章+推文全部都翻来翻去看过好多遍，
现在虽然毕业但上ptt看c大文变成一种休闲了………谢谢老师
看房除了走访我家附近的房屋仲介以外，
后来习惯每天刷比房网
楼层坪数预算地点都能筛很方便，
因为低楼层老公寓又限定地点物件超级少，
天天刷物件是必要的
我也懂了大家说的买房要缘分
有一天睡前我无聊又在刷物件
突然就看到一个新的物件出现
而且那住址，
地点就在我现居地后面！
开价，中！
坪数，中！
屋况，中！
格局还跟我们现在住的一模一样！
马上半夜留言给仲介，隔天看房下斡，斡旋来回两次，隔周签约
金额大概实价加一成, 觉得偏贵但是还在预算内 QQ
反正……怎样都比租房子划算！
从发现房贷比租屋便宜，到签约大概就一两个月
我很听老师的话XD
不用急买但短时间要把条件内的物件全部看一遍，
之前看不是地点距离上班不够近，就是预算不够低，屋主不够软，
坪数不够大……………
都没有像这间一样全中
大概就是这样了
找房这期间我还一直问房东要不要卖
房东是没有卖的意思
就是缘分吧
装潢 出价 看屋……
都有很多热心人帮忙才有这个毕业文，
感谢你们，社会有你们更温暖。
这篇就给其他同为新手的参考参考吧。