大家好
在之前已在此版潜水许久
获得许多知识及分享心得
但第一次购屋还是遇到问题
就是目前已下订预售屋并付了15%房屋款
并签立好合约
目前遇到问题是
等使照下来的过程
交屋前（已成屋）
结果此房屋建照因为官司的问题被撤销
目前建商只给两个出路
第一是无偿解约（无任何赔偿金）退还15%价款
第二是先解约改合约，等1-2年建照及使照核可后
再以同样价格做贩售（可能1-2年后房价地价上升当作有利条件）
所以想请教各位前辈，哪个选择比较好
还以为要从无壳蜗牛中蜕变，结果还遇到这种鸟事
先感谢各位的回答及建议

1.建照因官司被撤销就不要再把钱赌在里面1-2年了。

绝对选1，拿回钱快去看屋，2风险过高

当然是1。 2的话，等房子盖好至少5、6年后耶

当然1啊选2可能1 2年，也可能10-20年啊…使照爆掉的房子多的是喔

先拿回钱 再去告他们

https://i.imgur.com/unZg7wT.jpg完工快10年的豪宅了解一下

选1他们的官司与你无关 选2大大有关 你想?

明明是完工快十年的车站

法律上的车站啊，可是业主还不认输。撑著！

完工快十年的车站豪宅办公室，听说快拿到使照了

当然选1

听说汐止和基隆有捷运了

真的耶6/4号变更使用过了

当年认列收益一坪31万，真的给他拗到赢喔

使照还是建照啊 囧 成屋建照被撤销？

A大贴得那栋原来还没拿到使照阿！？难怪这么多年都觉得好像没人住还以为是不是卖太贵，都没想去查早年是国光客运站，办公室废弃一阵子后还发现白骨，后来拆掉盖起了房子

板桥？

想听鬼故事还有打官司烂尾楼https://i.imgur.com/czswWtn.jpg到今天为止，还是没进度有纠纷/官司的刺激的很

建商单方面解约不是他赔15%给你吗, 怎么会是无偿解约...

你也加入，告他违约，拿回价金+赔偿。

你不无偿解约，建商不解约绑你上车一起打官司。高风险高报酬！

解约 但要违约金 反过来他也会这么对你

不要受限建商给的选择啊！联合其他买方打集体诉讼，还可以摊平一些律师费用。怕建商跑路也可以假扣押建商的资产

别傻了，当然是1，选2谁知道几年后公司会不会变空壳或是直接申请停业了，一定很多人告建商，倒了真的不意外也不要想着告公司，除非是大公司，不然告赢也拿不到钱集体诉讼更累，谁要出钱？一人一张嘴，内部都搞不定了