1.打针治标不治本
多数被拿来当作搪塞的手段
2.贵府有管委会
保固期之后
依据公寓大厦条例
顶楼及外墙漏水应由管委会负责修缮
若金额庞大
管委会通常会要求详查原因
确定不是住户家内因素所导致
且以局部施作优先
光要详查原因
就耗日费时
贵府是新屋
保固期之后的管理费应该有限
其他住户恐怕也不太想共同支付这笔钱
毕竟分母不够大
3.顶楼属于公共区域，建议将此事呈报管委会，且需有正式的会议记录
请管委会共同介入，目的是施压建商。
建商、管委会与您三方共同说清楚以下事项：
(1)屋主于保固期间发现漏水，并报请建设公司修缮，已善尽使用人义务。
(2)建议建商重做防水。不管建设公司如何修缮，若于保固期之后再发生漏水情事
则依据公寓大厦管理条例，由管委会负责修缮，且最好省去调查原因这个过程。
(3)建议找人估价。建商若不想重作防水层，那请对方返还对等价金给管委员修缮。
我也是不买顶楼的人。
若建商能重做顶楼的防水会最省事。
朋友家的大楼外墙涂布防水胶，面积10M*6M、高空蜘蛛人，45000元。
顶楼的工法比外墙多一点，因为平面会积水。
※ 引述《TOMMY75410 (秃米)》之铭言：
: ※ 引述《TOMMY75410 (秃米)》之铭言：
: : https://imgur.com/gallery/j4xvKhM
: : 如图，昨天突然发现这痕迹
: : 想请教各位大大，这是漏水吗？
: : 刚交屋不到一年的顶楼，我去楼上看不出什么…
: : 有点心凉QQ
: : 还好是没做天花板，建商也还在保固
: : 但是大概只会来打针吧…
: : 无语问苍天
: 我今天打电话，下午建商的工务主任就来看了
: 主任看了之后，跟我解释可能是前一阵子雨太大，水宣泄不及，加上可能地震使水泥防
水
: 曾有比头发还细的缝balabalabala
: 我有点听不下去，就直接问说这是漏水吧？
: 可以帮我把顶楼防水重做吗？
: 或是打针？
: 他的回复很官方，说要等明天防水厂商来一起看
: 但是比较有可能是用打针的，他也不能保证
: 唉，遇到了只能处理了
: 整层防水重做是不可能的，还要问隔壁邻居
: 明天问问看可不可以对应位置防水补强吧
: 但是真正漏水位置没找到，以后其它地方还是可能漏…(防水有问题的不一定是正上方
…)
: 哇问天 哇问天 干诶冻 迈冲弟 QQ