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2021-07-13 14:23 记者陈建宇／高雄报导
高铁左营站是高雄唯一三铁共构的车站，交通便利性自然不在话下，近期由于土地价格持
续上涨，新建案房价也已经站稳3字头，缩小与巨蛋间的差距，且由于区段仍有土地可开
发利用，建商也早已在周边备妥粮草，专家指出未来2年房价仍有1~2成涨幅。
高铁左营站自从2007年通车以来，附近的生活机能逐渐成熟，除了有新光三越左营店进驻
之外，包括宝雅、星巴克、超跑品牌等都纷纷进驻，另外由于新设匝道，从国道10号也可
以直接连接到中山高，交通便利性提升不少。
高铁左营站因为区域内可用腹地仍多，因此新建案也愈来愈多，房价从原本的1字头攀升
到2字头，今年更已冲上3字头。高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，目前高铁左营站周边
的新建案价格落在每坪31~32万元，更有建案的均价落在每坪32万元，高楼层甚至有每坪
34万元的价格出现。
谢哲耀指出，目前区域土地价格持续上涨，例如京城集团日前以总价1.92亿元购入位于文
学路的355坪土地，换算每坪54万元，而三角窗精华土地更惊人，如“鑫高铁3”的建筑基
地单价就要近160万元，加上营建成本不断提高，新案的成本增加，便会反应在房价上。
这样的房价已经拉近与巨蛋商圈的差距，谢哲耀指出，巨蛋商圈新建案的均价落在每坪34
万元，豪宅或是具备景观条件的物件价格会更高，不过高铁确实已经缩小与巨蛋间的房价
差距，而且2个生活圈距离靠近，未来也有可能追上巨蛋。
左营高铁站周边的中古屋房价也随着新建案上涨，东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，
目前该区段屋龄较新的中古屋间房价也来到2字头，仅有少数屋龄超过20年的华厦，有机
会用1字头买到，且由于腹地仍广、周边人口数量多，预期未来2年房价还有1~2成的涨幅
。
心得：
请问今年484有高铁就是话题 继续炒?