[闲聊] 房屋增贷问题 ABQ5679 PTT批踢踢实业坊

楼主: ABQ5679 (Focus) 2021-07-13 21:44:11

一年半前在重划区有买间房子
当时购入价格大约在1100万左右贷7成5
目前实价登录都在1300万以上
近期有资金需求想拿来转增贷
遇到业务一直跟我说只能平转降利率而已
因为购入时间才1年多
想请问是这样吗？

作者: highhand (想不出来) 2021-07-13 21:46:00

是

作者: HiIm5566 (五六最强) 2021-07-13 22:32:00

作者: hung19890901 (Jim) 2021-07-13 22:36:00

还是要看你的职业、收入来判断银行愿不愿意贷款给你

作者: wdhouse (W) 2021-07-13 23:42:00

跟你状况一样，最近找了原贷款银行增贷已成功，利息1.4%

作者: nicegood888 (土城金城路金城武) 2021-07-14 00:08:00

借问房子交屋后过了3年宽限期假设有增值20% 也可以增贷吗？

作者: blueseas (Hi) 2021-07-14 00:28:00

我最近也有询问增贷，还是看你的房子有没有多出来的价值，要多借出来不是不行，但还是要银行审核你到底还不还的起，这是他们首要评估的项目，而且增贷利率都比较高。

作者: xx00zz (SAMSUNG) 2021-07-14 02:29:00

超过一年可以重估，但增贷利率会调涨可能性大

作者: davidyu0922 (古典钢琴) 2021-07-14 07:29:00

虽然你增值了200，但银行在估价非常保守，所以以不会在1300，你大概抓8成，大约是银行估价然后再乘以65成，大概就是这间房子大约可贷额度，简单来说银行的估价没跟上房子的涨幅

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