楼主:
guice (elaine)
2021-07-14 09:04:30谢谢各位的回复
己提供大家的意见让屋主思考
就不再回文了
不要想逃漏税 不要期待买方会帮你省税跟少赔钱然后为啥本来从在高雄工作要北漂去台北? 真的想清楚?跟建商买新房子又花大钱装潢短期内转手注定就是赔钱这个我在板上已经讲到烂了 一堆人只会笑我恐吓买方还有仇仲仔会笑我赚不到钱说葡萄酸 结果我两手一摊
最简单的你问CECA多少钱愿意收 你就知道你最少赔多少不要期待版上自住客会有盘子价愿意接 事实乡民都嗜血
楼主:
guice (elaine)
2021-07-14 09:34:00屋主心里己经有底,也大概都想好, 只是想问还可以怎么做屋主没有要卖盘子价,他还打算送买家很多东西,不收钱,不加价心肠好到当朋友的看不下去,来帮他问问
作者:
kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)
2021-07-14 09:43:00出租吧 世事难预料 说不定改天又要回高雄
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2021-07-14 09:46:00出租就好 进可攻退可守
楼主:
guice (elaine)
2021-07-14 09:55:00屋主工作忙不想处理出租房子的事,才想处理掉
作者: best5415 2021-07-14 09:57:00
可以考虑包租代管？
作者:
hbk2133 (唷～)
2021-07-14 10:14:00装修冷气另外买，那拆卖好囉。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-07-14 10:18:00装修可以拿发票阿，不然税款一定爆高，也不用期待买方会买单了，这种困难时候不趁机砍价砍死你才有鬼，卖方价格踩硬大概也卖不掉
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-07-14 10:26:00高大毕业推一个 超想回去住的
作者:
isscat (issue号：)
2021-07-14 10:35:00可以找出租代管的人，这样应该不太需要花太多时间处理？
没有急着用大笔钱就出租等等看吧代管不用花很多心力啊 与其花钱有可能赔售 还不如代管出租等增值
作者:
mikecu (想念)
2021-07-14 11:12:00要不要卖给乡民，我也高雄有意愿看房
作者:
westron (魏斯通)
2021-07-14 11:13:00不缺钱放著就好
请仲介出租，我之前房东买来投资刚好套住。她住中坜房子在苗栗，跟我们接洽都是仲介。两年后我们买房子了要退租，房东刚好生重病，处理租约、家具都是仲介帮忙处理。
不缺钱 就放著租阿依照每10多年就来一次流行病 留着当碉堡也不错 XD
作者:
Afae (南悠一)
2021-07-14 11:43:00只要平价以下卖出...就不会有45% 然后装修那些 再用别的方式
给仲介卖啦，都北上没时间了 你怎接待看房的，光下来几次就够你烦了
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-07-14 12:02:00加价卖 税4X%只要卖200%就无感了 还有房版最爱的定锚效果
作者: philip80220 (花) 2021-07-14 12:04:00
卖房怎么会有损失？都加进总价里面，自然会有买方出现，现在是卖方市场好吗？不要听推文乱说什么盘子价，卖房卖到没赚钱真的是会被笑的，很丢脸…
其实我蛮佩服自售的...跑一趟来 可能遇到的买方爱嫌又爱杀~像我们仲介房子虽不是自己的都会听的不太舒服屋主如果自己接待会不会高血压发作...多来几次不难了解 后面为啥干脆给仲介处理....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-07-14 12:07:00装修跟冷气另外算你当买家是潘仔出钱还不能报实价登录当成本未来多缴税吗
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2021-07-14 12:08:00赔钱卖阿~不然加价45%卖阿 再不然过5年再卖阿~ XD
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-07-14 12:09:00
大学58？
不缺钱就放著呀 爬出租很麻烦就叫房仲租或是找人帮忙管理
作者:
hdw 2021-07-14 13:08:00找仲介一定比较好，都怕麻烦了还不找仲介怕赔钱就把价格垫上去阿!!然后装潢的部分请厂商开发票开收据，可能会贵个5%，但绝对比45%划算
作者:
s555666 (螺虫)
2021-07-14 14:33:00卖家总以为装潢要算到房价内，但对买家而言，你喜欢的装潢又不是我喜欢的，重新装潢还要多一笔拆除费用，没少算就不错了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-14 15:10:00以高大附近目前的行情 加价卖可能要卖到天荒地老
作者: philip80220 (花) 2021-07-14 16:14:00
装潢当然要算在房价里面，装潢也是要花钱的，不喜欢可以看别家
作者:
xulglma (小宇)
2021-07-14 16:44:00改车的钱当然要算在二手价上的概念
可以放给一些信任的仲介卖 这样比较快 价钱也可以多多比较 房地合一2.0的部分只要不要赚钱就不会被扣到那45%了 而且装潢什么的只要有单据都能当成购屋成本
作者:
nht (忘忘)
2021-07-15 12:30:00反正他自己卖也会接到一堆仲介的电话....与其先被吵一个礼拜, 还不如找信任的仲介签专约有些房仲连你签专约还会一直打来吵, 吵到你卖出去为止当然他也可以签一般约, 但如果你先自己卖, 接到仲介的电话会比看房的多...
作者:
ashin1217 (ashin1217)
2021-07-17 18:55:00透天加YKK还有高大，让我想到58，之前去看格局有点惨
作者: OSEE498 (MGK) 2021-07-18 03:34:00
有想了解房子～