嗨 早安
感谢你有听劝世 回头是岸
记得当时我22岁时出来工作
第一个就是营造业
当时公司老板跟我说基本上是这样
环境工程》管线工程〉交通工程》公共工程
〉透天住宅工程》大楼住宅工程〉商圈兴起
当然我现在自营（虽然不是营造）
依然谨记在心
另外很多人看房
会去忽略多点位和不同价格带
这是一般人的认知盲点
这么说好了
疫情前我每周都在看新房（老板的特权？）
台中高低总价
海线大甲 清水 大肚
山线东势 后里 雾峰
这种一般人不会去看的我都去了
一间5000万以上的国泰 宝辉
一间500以下的在地建商
甚至土地 建地 农地 通通都在看
只有你全盘了解 熟悉每个行情在那边
去找到相对低的区域是很简单的
当然我当初抓10年是看捷运蓝线起来
结果疫情让通膨暴冲房价飙更高
另外还有一点
在地人会觉得开价没那么高 太扯了
但是那只是他是市井小民的看法
他连土地单价可能都不知道
这种在地人后知后觉的情况
也是很适合买来转手卖给在地刚需
给你参考
房版良心 劝世阿良
阿良请解释一下为什么第一时间错看g0，还是故意反串
G0这件事是这样，当时G0还没有costco,风声是乌日跟G0或洲际那边。赌性有点高。再来依照我区域推估法，G0太快上到25了，这其实不是一件好事。对于新重划区来说价格压低让人进入后才能快速拉高，虽然我爸当时叫我去买我不听，后来认错回头就是。不过我是怕会跟央北或水湳一样，一开始开价太高会让自住客缩手而造成开发停滞。当时G0一坪20-22万，隔壁的北屯葳格附近才19万，太平新光18万，总太15万，崇德洲际18万，文心北屯宝佳20万，一中丽宝18万，你会选择去拓荒吗？我没有看不好G0发展，而是G0他的相对价格太高。当时南屯一坪25-30万还是现成costco,你会花20万去买一个60%机率的北屯吗？我也一直说如果G0可以维持在20万上下那我肯定用力支持。
作者: best5415 2021-07-03 09:42:00
阿良推潭子佳茂吗
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-07-03 09:43:00感谢阿良 继续努力了
作者:
baibye (EM_by)
2021-07-03 09:52:00推请问皇普庄园跟大樱国推哪个？能负担得起好像只有这两个
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-07-03 11:28:00
水湳听说一坪要40-55万，真的有自住客会买吗？要买水湳不如买七期八期单元二三
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-07-03 11:36:00水湳创世纪现在签约到47万 远雄准备签约50万以上 会有人说买水湳不如买七期之类的 但有个方向思考 现在买水湳新屋要这种爽感的 其实七期早就都有一个以上的物件 这间是买来补货等增值的 如果是首购就不要去冲这种要等好几年的重划区 改买靠近水湳能边住边等增值的成屋就好
达丽创世纪一坪47万?前面文章有人推文说一坪三十几万还卖不完。
作者: zard1983 (zard) 2021-07-03 12:35:00
阿良推一个
作者:
paunch (胖)
2021-07-03 12:47:0030几近40的是达丽J12，创世纪差不多47起
作者:
piolet (...)
2021-07-03 14:12:00愈卖愈贵 第一批确实有便宜价
作者:
mirlll (yun)
2021-07-03 15:27:00阿良的文章都有看点 ，这篇认真当然更推
作者:
Qpigdog (led bird)
2021-07-03 15:27:00良哥觉得高铁有没有戏，一样放眼10年后？
高铁都要有新光2了当然有戏，现在高铁买微微赚没问题
北屯松竹水湳这带中古屋2X年 单坪都开20+惹....
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2021-07-03 19:07:00为什么阿良买得到敦美 我还在排队等预约
作者:
McKing (wake up)
2021-07-04 11:35:00海线大甲你真的有去看？跟市区价钱差不多几年来都是如此，别乱说话