最近对岸房市好像在吵这二手房停贷的议题，
基本上就是银行紧缩对二手房房贷的核发以及成数限制，
有人说这是中国政府抑制炒房风气，
有人说打压二手房市场是为了要去化新成屋，
不知道板友怎么看二手房停（限）贷这件事？

崩

就是禁止炒房的概念：投资客买了首房之后变二手，后面人就必须全额买二手房，银行不帮

把钱锁在中国房地产防止资金出逃

压制热钱.这不是只看房地产面,要整个经济面看.压制热钱,去杠杆化,看起来是为了面对之后的冲击.之后可能会有恶性通膨+恶性通缩的大幅震荡.所以他在即将要到来的恶性通膨前夕,断大量通膨银根全世界大通膨,他就压缩不动产的授信额之后如果通膨过度有剧烈的回档通缩期.再把不动产贷款打开来抵销大幅回档的力道.当年日本就是,先恶性通膨,在恶性通缩,搞成失落的20年.

哇这么狠

他是社会主义国家,不是纯资本主义.所以他政府控制经济很明显.对台湾而言,台湾是小而开放的经济体.所以当世界热钱产生的时候,是无法抗拒必须跟着通膨.但是对阿共而言.阿共以前就在喊要扩大内需,要从出口导向走向内需大国.因此,如果世界都在通膨,中国压制国内热钱产生.这样会产生人民币增值效应.不利于出口,但利于进口.另外保持国内通膨温和,社会安定性比较高.缺点方面就是,投资会不兴盛,因为热钱不多.所以如果你今天在抢世界市场,会抢输,人家钱多敢砸.但目前看来中国并不在乎这一点,可能是因为他已经是世界工厂.so...如果中国可以秤机扩大内需的话.那会产生因为人民币升值而人均薪资相对美元大幅上升人民购买力大幅提高.缺点是,你如果因为贷款部下来周转不灵的就准备死去..XD

就.....快玩不下去了

另外,出口必然受到侵蚀...制造业会被其他世界给抢走一些.

就是割韭菜

这个世界一直都不存在纯社会主义或资本主义的国家

好奇一个问题...限贷二手房不是会导致新房需求量大增，这样新房不是随建商涨价了吗？

楼上…这个政策会导致投资客不会买新房…所以需求理论上会掉…现在深圳房已经被炒太高了…刚需的没几个买得起 好吗

金字塔顶端一直不务正业剥削下层平民，有脑袋的政府都知道要打。

只贷给刚性需求买新房

中共是控制“房贷的比例” 譬如银行放款 企业贷款多少信贷多少 房贷多少 避免热钱都跑去房地产 假如是融资炒股 中共可没有管制 A股从去年到今年我记得涨很多

是为了救中国一大堆房产公司,连恒大地产都快倒了,后面还有好几家超大型不动产公司有倒闭危机,中国房地产泡沫要破了,所以尽量让房产公司可以多卖几间,倒闭上下游哀鸿遍野,有兴趣可以GOOGLE泰禾.福晟,恒大地产,你就知道事情有多大条了,后面有危险的也GOOGLE的到喔,鸠咪该倒的是一定会倒的 ,共产党现在大概就是尽量缓着陆,尽量渐少伤害

其实中国的股票相对其他国家,涨很少.外加人民币一直涨.中国并且利用这次世界大通膨来为不动产过高来消风压力.二手房不可以贷款,基本上不动产公司会倒一片.所以绝对不是要救那些公司..XD而是那些公司现在成为牺牲品...不给申诉.另外,不动产直接崩盘对威权政体阿共才有压力.这种高压式削减压力,威权政体其实不痛不痒.这是威权政体的特性...and..中国这几年本来就很难投资不动产.现在二手房不准贷款,基本上我想不透谁会去投资.XD外加一点,不是要钱不要进不动产.不动产才不需要你钱进去,他自己就可以生.阿共是叫不动产"不准生钱到市场"你光想想,现在多少人用房贷,买房子,买股票,做投资??所以是不动产生钱,生了一大堆到处串.现在不准你贷款...那是不是股票,投资,买房的钱都缩了.所以中国是全面压制热钱...不是只有不动产.因此中国股票之后反映必然更弱.因为股票的银根被断了.不要一值有"钱跑进不动产"的错误认知..XD不动产是印钞机,不是投币机,他是印钞票出来,不需要投进去.而不动产怎样印钞,就是靠不动产贷款.以及增值.and..二手屋不能贷款,你新屋必然变很难卖.自己看板上多少人买新屋,是拿老屋去贷款做头期款的.XD不准贷款,它们全都买不起新屋.所以新屋必定变成无敌难卖...so...阿共压制不动产,压制股票,压制民间投资,压制热钱.全面压制,无论你要炒房炒股,开店,做生意,搞工厂,全都被压制.这就是反市场操作...你看,连AV帝王第一季,他去买书局,不也是拿他家房子抵押贷款.阿共就是不准你抵押贷款,所以你买不了书局拍不了A片.XDso..包含实体产业,商业,都会受大幅影响.

市场上现在只有100个买方,二手屋有100间,预售屋有200间,房产公司的公司债还不出钱了,共产党只好出此下策,房价下跌民众也开心,如果不是状况这么糟,共产党也不愿意这么干

1. 只有某些城市尤其是房价暴涨的二线城市2.之前已经提高贷款利率仍挡不住购屋需求3.再挡不住连新房都会限贷。很多人会解读对岸房事要崩了，事实正好相反，导致筹码集中在有钱人身上，你可以理解为台湾打炒房政策一样。目前中国俄罗斯都面临巨大的通膨压力，中国拼命放出官方贵金属要压原物料，俄罗斯也一直逼opec+增产石油。还有最新的美国成屋销售指数，大涨8%超过预估的-0.8%。预期升息的美元走强，故事正要开始

毕竟那些房产公司都是党的钱包,割韭菜的机器

大家可以期待解封后的台湾房屋销售xd

二线城市挡不住购屋需求???你是不是没有朋友在大陆工作一大堆房产公司都破产了,后面还有一堆排队等破产,都是超大型的,千亿万亿那种规模的现在大陆的房产公司都在求活好吗?恒大地产开出的商票只有票面60%到70%价格了

台湾还活在在搞计划性经济的脑袋，哪有真的自由开放？一个银行总裁控制利率十几二十年都被捧上天了

因为他们还没有房产税所以二手房几乎对于财政收入没有助益

中国恒大的问题，是不是这个政策的受害者？

这样是要抑止炒房吧!投资客买了很难脱手就不会跟刚需族群抢房子了，房子少人买了，自然不会乱涨一通。我觉得这政策，新竹政府应该针对竹北实施这个措施，这样预售屋就不怕全部被投资客买走，刚需族就不用加价跟投资客买，能用第一手的价格买到新房子。把二手屋的流动性打死，房价还不跌吗?

本版目前都很看孬我们政府，个人觉得还是得有风险意识，近年对应通膨世界整体经济应该会有大变化不论股票或房产，这几年慢慢转向慢慢空手留现金或保守型投资比较好

有对岸房价的新闻吗？如果限贷还不会崩 也算是奇蹟了

ceca讲的是对的

中国涨的真的相对算少了 美国乱印钱资金乱窜台股超高

故事不是正要开始,故事已经开始,恒大有很多案子可以全款就是不贷款可以7折购买,不是之前促销先抬价再打折,是真的7折,大部分是预售屋,少部分成屋你干嘛删推文,中国房价下跌,你管制言论?不好意思刚刚不知道为什么有一段推文没有出现,我误会了没有删推文,帮你推回来

投资客要炒房哪里有分新屋还是二手 预售屋也可以转单

各位大大手上现金部位比较多的未来可以关注中国不动产,

说限制二手房市针对投资客也太自欺欺人了吧

当初日本房市泡沫化以后房价下跌60%-70%,之后中国房市如果缓着陆失败,可以考虑有没有投资价值

恒大7折甩房 那对其他建商和二手的房价影响有多少？还有台湾呢？ 如果互相间还有连锁反应 好像越等越好玩了

楼上你开始胡言乱语了.....对岸的房价 如果和台湾资料比 溢价50%.....出问题只会让台湾利率变更低而已.....

房地产除了居住属性还有金融属性，简单讲就是能炒，其中杠杆是关键，一般股票只能开2倍，房子开5倍，如果真的不能开杠杆或贷款，下跌的机率很大。不过实际上是没有停贷，只是紧缩，例如要排队等跟利率拉高。另一种角度是今年初中国房交易量很大，银行把贷款额度用太多，所以现在要放缓才紧缩。我大陆亲戚认为是后者因素。但也说价格相比17年比价格有降15%。

目标价:膝盖斩

看你要自己斩还是房产税 自己选

要打房价就是股票资本利得税房价成本在哪一边，打房只会让新屋开始减产陷入实质通缩

好像有道理 可是不打活不下去 还是要打 重申目标价:膝盖斩

外面还有一个美元在弄 一定严管

很多人把中国当成只有大城市 ，一线，二线，城市。当然看不懂。讨论也没交集。没把地点区分开来看，就会各说各话。

没有停贷??现在大陆只有少数银行可以贷二手房,而且要排队,这是全国性的政策,接下来就换房仲公司上访拉

拿二手房跟恒大新房比 也真是人才了…深圳连社区挂卖价格都明令出上限价格表 限制价格了 还在喊破灭…不压 地点好的还是会更涨…

errr 话说涨200%打七折的 金山万里 你们会买单吗？

目前是排队还没有停贷，当然不排除排队变成停贷XD，另外二手房利率要破6%，首套5%多一点，大陆亲戚说贷25年等于送银行一套房子，更重要的是利率相对去年底更高，已经不是放水而是抽水。

当你房价喷个200% 自然会有对应的调控政策出来