年收入200万最多大概是买2000万(贷款1600万)的房子最紧绷了
我想这样的比例版上应该一堆人都已经不建议这么硬了
今天你有一笔额外的现金，让你的自备款有1000万
不代表你就可以一样贷八成买到5000万的房
因为你的收入一样只有200万，你跑去贷款4000万找死吗？
最多也只能买2600万的房子(头期1000+贷款1600)
你的理想是没问题，但现实的风险要考量进去
如果没卖掉你吃得下来？
凡事量力而为，别被近几年的房价涨幅冲昏头了
不该是你赚的别太贪心....
※ 引述《freekid (世界真是小)》之铭言：
: 如题，我们家不动产大概两千五，现金六七百，父母退休，靠被动收入年收大概三四十
: ，我跟我姐加起来稳定年收大概一百五，符合青年首购。
: 我们打算作三间的中短期投资，买一间新成屋跟两间预售屋，每间抓一千三~一千五左右
: 。新成屋作宽限期三年，时间到出掉，如果看好续涨则转增贷; 预售屋交屋前一年找时
: 间出掉，做好交屋的最坏准备。
: 这样操作主要是看好特定区域未来两~三年的涨幅，其中一间也有考虑转成长期自住。想
: 请问
: 1.依我们的资产，三间的操作对我们压力太重吗？
: 还是各一间比较保险一点?
: 2.这样的操作有可行性吗？是否风险太大呢？
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