之前转约或专卖预售屋，听到的绝大部分做法都是合约写平转，实际价差给现金。
那问题来了，这次新的房地合一税为什么炒的沸沸扬扬，预售屋实价登录就登录啊，转手
继续登记平转，价差拿现金不就课不到税了吗？
我是买家我也同意这样做啊，不然被课税买卖二方一定都要多负担（或少赚）
请益板上大大们，以上想法有bug吗？

买卖双方签约就是平转价, 哪里有第二份合约, 如果有第二份合约, 买家就可以告你伪造文书

你中古屋也可以这样搞阿..只是你会很难卖.一般买家神经紧张,怎么会跟你做这种配合..XD而你找到可以跟你做配合的,那各行各业很多人这样干阿.各行各业,帐面上的数字,真的比率有多少大家自己知道.XD

价差给现金@@ 敢这样的多吗

投资底子跟投资底的交易才好说话./一般自住户,非常神经紧张,很怕被骗,很难合作.因此中古屋也有ab约,但实际上ab约比率非常低.买和卖都要找到对的另一家,机率很低.你这就是变种的ab约而已.

人有百百款, 你去看上一篇自以为买贵怪信义房仲的那篇.

但反观土地交易,ab约就很泛滥.因为地主和建商.都是投资底的,很好合作..XD

同温层的问题 你看不到不同层人的想法 才觉得莫名

拿现金也要放银行阿，照样查你所得。难道现金放床下。

自备款不够、贷款不够，卖方少缴税会回馈买方吗?

假契约的意思吗？

买比实登贵都有心魔了，还要帮忙伪造文书听得懂你在说什么的买方会去买别间，除非这间价钱超便宜

你卖投资客有可能 自住算了吧

将来转卖的时候，成本比较低，会被课比较多税吧？

除非你金额非常大啦 一般屋主省事加价卖就好了 顶多少赚买家也很会算 要配合你 要用现金 要假造 请问你要便宜多少给买家 便宜几十万谁要啊 还是你可以便宜几百

你买家登记平转看看啊！到时候要卖掉就是用平转价格给你算房地合一，前一手没缴的税你来缴赞赞我也爱你这种的蠢买家

只要卖价＋卖方获利X0.45少于市场价格5％以上我就愿意配合

你人真好

不用说别人蠢 的确有卖方愿意让利 一句话价钱决定一切

其实就是卖方逃漏税，承接方以后要卖就是帮忙补税给政府，自住就无感。买屋方小白会害怕而跳过，投资客会直接明著来议价居多。会执著配合卖家这样搞的小白，也许就是看屋时间不多急着想买房的小众小白

何必留把柄给买方 国税局检举卖方逃漏税

我是买方宁愿多缴税也不想爽到卖家 赚了不少价差缴税原本就是天经地义. 买方何必为了省几万块让卖方省几十万甚至百万的税？ 还要多承担这几年内可能不得已要卖掉需要缴超多税的风险，甚至可能因为平转价格低于行情太多被政府查的风险

买方不可能检举 除非他想吃官司XDD不要忘了买方有签假合约XDD

不过是真的很多卖家在搞这套没错，说实在的就是没被检举而已 检举后查下来就知道卖家犯了好几条罪，别开这种玩笑！

买贵还要登平转 是多奴的买家

一般民众不会这样搞吧，等下莫名吃官司

最多就是差额 X 0.45 只要有赚头我没差 何况我是玩长线 一间房子最少放十年以上 对我来说反而比较有利坦白说十之八九会意思意思加几万 不可能完全平转

新竹很多这样搞，不一定是买家要去检举啦 稍微跟仲介打听就可能知道哪个大户在搞这种把戏，跟建商关系好用低价入手再用高价转售有自住需求的工程师，还想逃漏税？真的是欠检举！

有玩预售屋就知道我在说什么

卖家也没比较好吧，有把柄在人手上，买方只是吃官司，卖方还会被惩罚性追税

台南也不少 善化某预售屋一堆投资客就是这样搞重点是态度十分嚣张XDD买五百多要赚一百 而且呛声缴税是买方的责任XDD

我五月买转约是有进履保帐户的，买进成本可以用这个价格去登录

不是阿 你到时候卖，价钱就从低开始卖，不是你转手买的价

是说差额用现金啦 怎么可能让你进履保

有些摆明要便宜就平转价差给现金，不然直接加价卖，甚至几乎没给多少仲介费，买家2%付好付满 卖家还不知道有没有1%

轻则被追税，重则伪造文书，如果我是买家不会配合，谁知道卖家会不会事后翻脸

买房以后再转手的时候，会用便宜的售价去算价差课税。不要忘记预售屋可能要被绑到5+5年

如果卖家提出这样要求 没经验的买家会担心骗人吧

买家同意之后再检举你呢？抓到罚100万罚100万好像是我搞错了 最多罚未缴税金的三倍

所有买卖都平转 大家说好噗好

补充一下 中间金额>50万的话要小心金流请 Google 洗钱防制法

真的蠢

200万改200亿再来发新闻

这种东西只能做 不能说啦

犯罪天堂

买家同意，交易过后之后检举，买家不算共犯吗?

你如果要走违法路线，那中古屋交易也是可以假登录

半年前买一个预售屋，想给父亲住。用转约的。缴了两期的钱，父亲又不想来北部住。就卖掉。的确是原本合约再贴上。不过建设公司(很大的龙头之一)就直接说会让两次的价钱都报上去。房地合一以后而且卖出这次有用履保帐户。我觉得要找到配合的不容易