看到建案名字吓一跳
我有台湾同事好像就买这栋
不过他已经签约了
所以应该不是同一人 哈
前阵子刚在日本买房毕业
简单回一下
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直接划重点
日本的房产适合“在日本自住”跟“长期持有”的人买
“自住”
自住的房贷利率这阵子最低在0.4左右，
条件好可以全额贷款，分35年。
贷款金额的1%还可以分十年抵税。
自住利率低，贷款期间又长，
算下来就跟房租差不多，甚至更便宜。
（全额贷款的情况下，本金加利息比同一间的房租还低，这在台湾应该不可能发生）
所以如果工作在大公司，打算久居的，
或是拿到永住的，买房比例很高。
（去年去朋友家聊天，十几个人不是已经买房，
就是正在看房准备要买...超扯）
“长期持有”
日本买卖房屋的成本很高，
中古屋一买一卖就扣掉十趴了，
再加上短期交易被扣的税金也重
很少人在短期买卖的。
政府的政策也很明显，
“打击炒作交易”
“鼓励长期自住”
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回头说说芝浦
地理位置不错，街廓也蛮舒服的，
是日本人心中的好区。
要说缺点的话就是附近都是办公区跟大楼，
比较少可以逛的店，感觉上有点像南港。
高楼层眺望应该不错，没被挡到的话，
东侧可以看到东京湾，西侧可以看东京铁塔。
地理位置的话，保值性没啥问题，
不过新房的话跟车子一样有落地折价的概念，
就看要追求的是爽度还是CP值了。