※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言：
: 最近跟家人聊到股市、汇率还有房价
: 聊到以前台湾股市、汇率还有房价的历史情况
: 结果我家人一直说他们过来人，说股市跌的时候房市会跌，而且股市涨房市也会涨
: 但是房市是滞后效应，涨跌会落后于股市
: 然后说，股票如果涨到最高，台币也会升值到最高，反之亦然
: 我虽然已经买房，但是我家人不知道，因为他们说等之后股票大跌再买会比较便宜
: 并且说去年股票低点的那个时候房子很便宜
: 只是我去年就算有头期款，他们也是说疫情那么严重，会继续跌，结果股市房市反而创新
: 高
: 到底股市跌会不会影响房价，要跌多少才会影响？
房价涨,土地就涨,反映在上市公司上面的是什么? 企业本身的估值增加,
假如房价与土地一年上涨20%,对企业来说就相当于潜在EPS就增加2元,
不劳而获的2元唷
既然企业估值增加,那么股价也会反应这样的估值而上涨,尤以拥有大片资产的公司为甚,
1989年那次的股市大涨就多少与房价大涨连动有关,除此之外,有不少投资人
会拿房子或土地抵押贷款,房涨的话可贷金额会增加,资金动能也会变的更大
所以如果政府想要建立大家都有钱的环境,想要股市上20000点,基本面炒完以后
还需要强势房地产价格来加持,那么大概也不会让房市表现得太差吧