回应一些版友的问题
学区部分本身家长长辈的房产学区还ok，所以省下不少学区的考量。同事有不少有学区需
求的如果预算上不去只能妥协空间。也有一些人是买在蛋白重划区，二到三千万左右就有
很不错的空间和物件，另外买蛋黄区学区破公寓寄户籍收租等都更，可能比起买蛋黄还便
宜，不过就是需要通勤，个人的选择。
房屋会不会跌价的问题，这就是个人判断。预售屋其实有点像是期货，本质上我就是看多
才会进场。至于房市看空而选择空手也是很合理的选择，输赢自负囉。不过即使是股票大
盘走跌，也是会有逆势上扬的个股，端看眼光如何。既然有需求要买，只能做认真做功课
认真挑。
不动产除了使用还有资产配置的性质，其实可以把房租或是利息当作居住成本，而要不要
买房其实是看你居住成本以外的某种投资选择。付出去的利息是消费支出，付出的本金确
是转为资本财，贷款则是放空现金的行为，房贷购买不动产就是杠杆，一年就算涨2%其实
自带接近8-10%的投报率，波动率低于股票但是流动性较差，掌握好特性，买房与否就像
投资的股债比一样，事实上可以看成资产配置的决策。
买房子既然有杠杆，不能避免需要评估现金流。目前计算起来应该还过得去，家中如果有
需要也有一些支持可以寻求，配合保险或是投资，只要不搞到法拍其实不动产作为资产的
缓冲是很有利的。预售屋给我的几年空间，让我去年的头款藉著QE所赐，到今年投报率大
约也有超过25%，我预测股市多头至少还有一两年，到时候交屋时应该可以配合联准会升
息，把一部分资产从股市转入不动产。至于实际操作绩效如何只能用时间证明了。
最后闲话：本来想要分享的只是看房心得，没想到大家对本人的兴趣远大于房产实在有点
始料未及。职业跟哪个建案不是房版的重点，我能有现在的收入，除了努力更多的是幸运
，每个人际遇和决定不同，烦恼千千种，比较的意义不大。房版对于资产配置和经济走向
的讨论一向让我获益良多，希望大家回归讨论不要一直猜或是肉搜了XD。