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信义计划区最受瞩目豪宅“首席公馆”实价登录首度曝光！根据内政部最新公布的实价登
录预售屋买卖交易资料，发现13笔超豪宅交易，经地号比对确定为信义计划区最精华推案
“首席公馆”，每坪单价不仅全数稳站200万元俱乐部，高楼层更出现每坪276万元行情，
据了解不少买方直接霸气购买2户作为合并户，因此每户总价高达6.7～7亿元，可说是创
下信义计划区近年新高，为市场打入一剂强心针。而据市场了解及比对誊本资料，“首席
公馆”25＋26＋27楼顶楼户成交总价12亿8166万元，每坪单价高达326万元！且停车位平
均单价约930万元，正式成为全台首个跨过彭淮南防线的超豪宅，晋升最高单价、总价双
冠王，为全台市场投下震撼弹。
“首席公馆”自2016年动工、边建边售极其低调，外界难以一窥神秘面纱与价格，于去年
底取得使用执照后，首度于实价登录出现揭露资讯，观察“首席公馆”此次揭露的13笔预
售屋交易，发现自2017年5月开始陆续成交，低楼层从每坪221万元行情、总价2亿6990万
元起，随着房价一路飙升，2019年已站上每坪269万元均价、单户主力总价也来到3.3～3.
4亿元，接着在今年1月更出现23楼的276万元超高单价，由于18、22、23、24楼买方都一
次购买2户作为合并户霸气使用，多户总价要价更是高达6.7～7亿元。而据市场了解，“
首席公馆”将陆续揭露多笔高楼层交易资讯，顶楼户成交总价12亿8166万元，每坪单价高
达326万元，飙破彭淮南设下的300万防线，首开全台不动产市场先例，成为豪宅市场最大
话题。
台北市信义计划区“首席公馆”委由信义代销团队销售，自2016年动工以来销售作风低调
，一般口袋够深的豪宅客即便想看屋也不得其门而入，市场仅能得知潜销期间即创销售佳
绩，对于价格一直相当好奇，此次实价登录终于出现首批揭露资讯，证实“首席公馆”已
远远超越其他信义计划区豪宅行情，不止站上单价200万元俱乐部，更首创信义计划区最
高单价，甚至车位平均价格也超过750万元，创下在地新高。
单层2户配5部电梯 信义计划区最霸气豪宅设计
“首席公馆”为信义计划区最后稀有的完整素地之一，基地位松仁路、松勤街口，邻近信
义路五段、松仁路口，面积高达1178坪，花园即广达910坪，打造地上27楼、地下3楼独栋
建筑，主推单层2户118坪，和14楼191坪以及25～27楼378坪楼中楼户别，特别的是单层2
户即配置5部电梯，以豪宅市场来说仍相当霸气且尊荣服务，也是一大卖点。
顶级精华地段＋销售团队“首席公馆”飙破天价创纪录
相较信义计划区销售中的线上个案，包括“琢白”、“冠德信义”等豪宅，目前单价都仅
有200万元出头，观察台北市超豪宅房价多年来均无法突破300万元门槛，“首席公馆”创
下如此亮眼成绩，可说是自“皇翔御琚”于2014年房市高点之际创下290万元身价后，信
义计划区睽违多年再度出现的跳空新高价豪宅。
心得：
车位930万
这种等级房子车位随便都5个
如果车位用500万估
每坪单价至少加10万
不过几千万，上亿的车，停在930万车位才搭
普通车位250-300万上面停一台加值不到10万的老车，超级不搭
这案例一破豪宅要疯狂了吗？？？
600万的陶朱隐园会出现买家吗？？？