政府为了疏散都会区人口,会选在都会区市郊处盖新市镇,
然后就会看到原本一片荒地到后来土地重划,之后建商在这片土地盖房子,
再陆续完成基建,目标当然是该区要入住一定数量人口,达到分散人口效果,
台湾比较有名就是林口与淡海新市镇,美国的话就多了,
多年来主要城市市区不断外扩的过程下就不知有多少个?
有的距离城区车程都快两小时了,直到现在它们依然不断以高房价为由在搞新市镇,
新市镇的房价当然比城区便宜许多,问题通勤至城区距离较远,
发展起来前生活机能也不算好,假如市区一带的房价不是那么难负担,
往往新市镇就会吸引不太到人住,所以新市镇要发展的起来,是不是需要高房价当推手呢?

是.你不用期待,三重30,林口35...XD两者价差很大可以收敛.就像六都价差很大,谁便宜涨谁.但是没有人可以期待自己涨赢台北.是市中心转移,必然政府会有超级大动作.但有些市区是无法转移的,例如台北,高雄,甚至台南也有限.台中就市中心转移.

逻辑问题，因为市区高房价人会被迫离开市区，在周边的卫星城市定居。台北大安区现在均价还是40万，你会买央北、二重、江翠北、南港子重划区吗？

难怪美国房价涨那么凶他们也不太管.不然新市镇开发后谁来住?

美国没啥在管房价,人家自由民主社会.不像台湾政府很爱干涉.当然也因为太自由,所以才烧一个2008次级房贷事件出来..XD另外美国新区域的税金都会贵个我忘了是1%还是2%去补它开发新区域的基础建设.美国那种住宅区型态,政府要扛起非常庞大的成本.自来水,电网,排水,马路,公共设施维护等等.那么庞大又不密集的住宅区,要国家很有钱才扛得起来.