[请益] 预售三房格局、房地合一税2.0问题 m0125m PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售三房格局、房地合一税2.0问题

楼主: m0125m (正义) 2021-06-23 17:35:33

各位前辈大家好，
最近看到一间预售屋觉得不错，
在4楼，一层5户，房型D，想请教这样的格局好吗? 可能会有那些问题?
权状35.3坪，室内20.93坪，阳台2.41坪，3房2厅2卫，图片如下：
建筑平面示意图(房型D在右下角)：
https://imgur.com/yxBcxnZ.jpg
房型D格局图：
https://imgur.com/ON0K8NF.jpg
另外还想请问，今年7/1起房地合一税2.0开始施行，建商第一次卖出的预售屋是否也会被
课征较重的税率呢?
以上提问，万分感谢大家!

作者: ching7896 (éœ) 2021-06-23 17:40:00

这坪数的格局蛮完美的但缺点就一个电梯XD

作者: Qpigdog (led bird) 2021-06-23 17:43:00

柱子两根吧

作者: lajji (喇机) 2021-06-23 17:45:00

不错了 4楼而已一台电梯影响比较不大

作者: tinystudio (过期的缘份...) 2021-06-23 17:46:00

5户1电梯…… 盖几楼？

作者: wonder6253 (wonder6253) 2021-06-23 17:46:00

不错啊若喜欢这社区可以买 d的房型是最好的

楼主: m0125m (正义) 2021-06-23 17:50:00

总共9楼, 3-6楼一层5户，高楼层一层4户

作者: tswen (T-swen) 2021-06-23 18:00:00

室内太小

作者: cm1241 (cm1241) 2021-06-23 18:03:00

跟建商无关吧

作者: syu72 (愁) 2021-06-23 18:08:00

格局OK但真的室内太小，有小孩的话以后迟早需要换屋

作者: m1234 (眉毛) 2021-06-23 18:08:00

电梯一个太少

作者: thelastone 2021-06-23 18:10:00

室内吃了很完整的两根柱子喔最好要一下尺寸，像冰箱深度好像只能放60公分

作者: yuan78953 (latespring) 2021-06-23 18:13:00

改成两房住起来会比较舒服

作者: joe7226107 (Shane) 2021-06-23 18:15:00

格局看似ok但你真的把尺吋拿下去比就会发现太小，其实最多只能是两房卧室空间还行的话，厨房跟洗衣阳台可能就是被牺牲的地方

作者: bryant780417 (bryant780417) 2021-06-23 18:21:00

格局很好了

作者: Maisie (自由) 2021-06-23 19:15:00

格局不错

作者: ptttong (tongtong) 2021-06-23 20:06:00

小三房觉得很好了

作者: salvin (新星) 2021-06-23 21:31:00

家具尺寸怪怪的被缩小了

作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-06-23 21:54:00

右下角家具尺寸很特别

作者: linhuiyi (Qma) 2021-06-23 21:55:00

电梯太少、室内吃柱、主卧浴室门对床

作者: ppppman (4pman) 2021-06-23 23:13:00

格局可以但蛮小的建议弄成两房

作者: xyz30800 (疯疯小蛋蛋) 2021-06-23 23:25:00

阳台没对外？？

作者: pillooow (枕头欧) 2021-06-24 10:00:00

现在20坪三房两卫的好像越来越多…室内空间超小

作者: kent0398 (MasteR) 2021-06-25 09:40:00

以三房来说厨房膳台有点短吞两根柱又过梁

作者: tskier 2021-06-25 13:27:00

格局不错但厨房太小，以家庭来说这厨房有点不够。房间家配图有点乐观例如主卧床两侧走道看起来似乎只有3、40公分

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