[请益] 关于预售屋的房地合一税 denniss PTT批踢踢实业坊

楼主: denniss (混喔) 2021-06-23 14:50:06

刚刚打电话问中区的国税局，
他是说以房屋权利转换的签约日为主，
而非建商的换约日，
意思就是七月前有签好转约合约的都不会被课房地合一税，
只要报明年的所得税就好了。
但是问一些相关从业人员还是众说纷纭，
不知道谁有其他资讯可以分享的。

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-06-23 15:10:00

你这对话要录音，因为奢侈税时期光要不要罚，问三个承办有三个不同的答案我客户当时就收到奢侈税的罚款通知，后来争了半天才没事情，我保险起见全在6.30完成换约，你是不会想跟官斗嘴的，因为他们翻脸不认帐

作者: alanbread (欧买嘎) 2021-06-23 15:38:00

我问也是签约日不是换约日

作者: physicsdk (我是小洛) 2021-06-23 16:38:00

疫情造成五月中到现在看房人数锐减，怎么没人提房地合一税延后生效呢？XD

作者: bearian (pisces) 2021-06-23 16:47:00

自住就没差啊～

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-06-23 16:53:00

不用延后生效，早晚都要来没差这一点时间，要买的早就买了，不买的再三个月也不会买

作者: MarsZ5 (尾张の大うつけ) 2021-06-23 16:54:00

我今天打去国税局总局问也说以买卖双方签订合约日为主

楼主: denniss (混喔) 2021-06-23 17:03:00

谢谢C大的经验分享喔！

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-06-23 17:36:00

不会，如果担心最好有录音或任何资料佐证比较好，我这一年跟建设公司打交道也是都会录音

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-06-23 20:34:00

签约日XD那往回签不就好了双方合议没人会去搞鬼重点是国税局要有办法出来，有公文才算数

作者: esuko (依苏口) 2021-06-23 21:54:00

买卖双方签订合约日是指找代书签约的时间？怎么感觉建商换约的时间比较准确

作者: physicsdk (我是小洛) 2021-06-23 22:52:00

有道理反正合约往回签没人戳破不晓得

作者: Zsad (储备工程师) 2021-06-23 23:49:00

作者: ray0428kk (kk) 2021-06-24 00:25:00

之前我也有po文问这个问题，结果有人在底下很肯定的回复要以跟建商的换约日为主......，不懂装懂，乱答一通已经很多人打去税赋署问过了，还没有人回复要以建商的换约日为主，都说是看买卖双方契约的签约日

作者: eyeschi 2021-06-24 10:49:00

那就7/1后卖掉一样签7/1前的合约就好了？

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2021-06-24 11:08:00

我猜国税局还是会参考换约时间，不然你11月换约，说我们6/20就成交了，往前压不就无敌了？

作者: physicsdk (我是小洛) 2021-06-24 11:40:00

确实有这问题，但除非政府规章上有明订，不然要吵也是可以

作者: ray0428kk (kk) 2021-06-24 12:40:00

签约日期往前压会有伪造文书的法律刑责，千万不要为了省税而有前科的风险

作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水) 2021-06-25 10:00:00

透过履约保证交易款项6/30前汇入可证明日期非伪造

继续阅读